기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도해모로아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로6번길 33

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,367원 연수구 대비 높음 10%
  • 661세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2006.05.12 (20년차)
관리비부과면적
91,093㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
1,035대
CCTV
147대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684008
송도해모로아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,836원 332.6 30,297,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,972원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 311.8 28,404,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 648,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 225,240
A04 피복비 직원 근무복 493원 높음 190% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.6 325,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 693,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,266원 466.3 42,479,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,931원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 173.7 15,818,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,618원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 251.2 22,882,722
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,457원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.3 2,946,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 501,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,186원 102.9 9,376,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,963원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 43.3 3,941,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,982원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 57.9 5,275,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.2 109,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,149원 2,185.2 199,059,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,491원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 47.1 4,290,445
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,413원 비교 자료 없음 808.4 73,644,152
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11,091원 비교 자료 없음 80.5 7,330,955
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,566원 높음 252% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 461.3 42,016,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,089원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 240.1 21,871,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,757원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 317.5 28,923,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,486원 비교 자료 없음 -25.3 -2,304,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,342원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 198.4 18,073,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.6 1,510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,485원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.0 1,642,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,117원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.6 2,060,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,587원 280.0 25,506,166
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,587원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 280.0 25,506,166
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,024원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 10% 3,367 306,719,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,283,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,717만 25.01
  2. 3억 608만 25.02
  3. 2억 4,941만 25.03
  4. 2억 1,732만 25.04
  5. 1억 9,776만 25.05
  6. 1억 8,869만 25.06
  7. 2억 1,653만 25.07
  8. 2억 3,263만 25.08
  9. 2억 1,396만 25.09
  10. 1억 9,991만 25.10
  11. 2억 4,080만 25.11
  12. 3억 672만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,179만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,692원
월 부과액의 2년 7개월 월 25,506,166원 부과 · 60,554,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 5억 1,379만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 우수관 홈통 누수로 인한 보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용부 홈통 보수공사 수의계약 의결 한양설비 700,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.11 102동 현관 자동문 긴급수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동현관문 고장 긴급수리 공사/ 수의계약 추인의결 태성자동문 인천 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 제2지하주차장 드라이밸브실 방화문 긴급 구입건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방화문 탈락 긴급 물품 구입/ 소액공사 입주자대표회의 추인 (주)도어리안 232,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.08.24 26년 기계설비 성능점검 대행 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 입주자대표회의 의결 청우이앤씨(주) 700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 현관입구 대리석 계단 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위. 입주자대표회의 의결 긴급공사 본주건설(주) 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 옥탑 철구조물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약한도 입주자대표회의 의결 (주)방수존건설 1,050,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 115동 우수관 홈통 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 입주자대표회의 의결 경인시설안전기술단(주) 934,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.31 전기직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 한도이내 입주자대표회의 의결 인천전기안전관리(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 변압기 교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 변압기 교체공사 부담공사(공사비지출없음)/ 입찰포함가 (주)선진티티이씨 0원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 101동 2라인 오수관 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한도이내 입주자대표회의 선조치공사 추인 (주)진진종합개발 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법