기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 신도브래뉴아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양대로 215

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,497원 계양구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 481세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2005.05.23 (21년차)
관리비부과면적
45,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
483대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40705001
계산 신도브래뉴아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,842원 478.3 21,568,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,706원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 455.6 20,541,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 475,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 266,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.4 243,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,854원 531.8 23,979,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,648원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 177.6 8,007,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,728원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 327.8 14,780,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.8 713,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 248,028
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,468원 47.7 2,149,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,169원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 23.1 1,043,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,299원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 24.5 1,105,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,501원 1,189.4 53,631,968
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.2 6,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,031원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 96.3 4,344,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,409원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 739.4원 대비 740.4 33,385,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,550원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 240.5 10,846,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.0 1,127,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,017원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 489,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,362원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.2 1,136,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,460원 높음 112% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 47.6 2,145,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 3.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,439원 250.0 11,274,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,439원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 11,274,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,104원 중앙값 2,653원/㎡ 낮음 6% 2,497 112,604,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,956,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 335만 25.09
  2. 9,396만 25.10
  3. 9,372만 25.11
  4. 9,555만 25.12
  5. 9,847만 26.01
  6. 1억 53만 26.02
  7. 9,696만 26.03
  8. 9,670만 26.04
  9. 9,455만 26.05
  10. 9,630만 26.06
  11. 1억 130만 26.07
  12. 1억 1,260만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
102,680,288원
2026년 8월
112,604,131원

세대당 ▲ +20,631원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,242만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,263원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,274,240원 부과 · 5,924,600원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,181만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상방수공사(104동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대승이앤씨 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.31 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호(입주자대표회의 의결) 태원자원 12,278,618원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 전기차 충전기 설치/운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에버온 0원 26.10.01 ~ 36.09.30
2026.08.10 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 SK텔레콤(주) 300,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.08.10 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.31 옥상 방수공사(104동 2호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)대승이앤씨 4,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.13 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 인터넷세상 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 승각기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 88,700원 26.05.25 ~ 27.06.25
2026.05.22 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 25,653,800원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.21 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신우회계법인 550,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법