기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 신도브래뉴아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양대로 215

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,039원 계양구 대비 낮음 11%
  • 481세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2005.05.23 (21년차)
관리비부과면적
45,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
483대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40705001
계산 신도브래뉴아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,745원 445.3 20,079,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,209원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 418.3 18,859,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,613원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 775,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 159,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 284,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,303원 515.3 23,233,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,177원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 172.6 7,781,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,515원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 314.8 14,196,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.8 713,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 248,028
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,262원 24.1 1,088,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 943원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 10.1 453,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,319원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 14.1 634,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,821원 883.5 39,836,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,123원 비교 자료 없음 12.0 539,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,183원 낮음 90% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 12.6 568,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,775원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 563.0 25,384,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 비교 자료 없음 0.1 6,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,750원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 221.4 9,980,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 1,085,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 795원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 382,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.3 958,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 930,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,006원 170.7 7,699,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,006원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 170.7 7,699,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,137원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 11% 2,039 91,936,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,059,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,194만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,193만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,035원
월 부과액의 2년 월 7,699,020원 부과 · 12,623,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,338만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상방수공사(104동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대승이앤씨 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.31 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호(입주자대표회의 의결) 태원자원 12,278,618원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 전기차 충전기 설치/운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에버온 0원 26.10.01 ~ 36.09.30
2026.08.10 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 SK텔레콤(주) 300,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.08.10 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.31 옥상 방수공사(104동 2호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)대승이앤씨 4,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.13 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 인터넷세상 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 승각기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 88,700원 26.05.25 ~ 27.06.25
2026.05.22 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 25,653,800원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.21 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신우회계법인 550,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법