기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 신도브래뉴아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양대로 215

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,277원 계양구 대비 낮음 12%
  • 481세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2005.05.23 (21년차)
관리비부과면적
45,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
483대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40705001
계산 신도브래뉴아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,049원 448.5 20,225,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,348원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 419.7 18,926,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,523원 높음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 732,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.7 255,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 310,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,893원 521.6 23,517,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,793원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 179.1 8,077,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,622원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 316.0 14,248,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.8 713,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 248,028
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,281원 56.3 2,540,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,259원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 45.4 2,048,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 10.9 491,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,243원 1,080.0 48,698,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 4,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,240원 낮음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 13.2 596,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,797원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 726.9원 대비 723.2 32,610,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,678원 비교 자료 없음 17.9 807,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,810원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 222.0 10,009,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 1,095,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 793원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 381,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.0 856,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,486원 높음 111% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 47.9 2,157,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 4.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,006원 170.7 7,699,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,006원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 170.7 7,699,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,473원 중앙값 2,600원/㎡ 낮음 12% 2,277 102,680,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,545,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,194만 25.01
  2. 9,153만 25.02
  3. 8,751만 25.03
  4. 8,872만 25.04
  5. 8,920만 25.05
  6. 9,025만 25.06
  7. 9,643만 25.07
  8. 1억 268만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,273만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,274원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,699,020원 부과 · 990,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,039원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,338만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상방수공사(104동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대승이앤씨 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.31 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호(입주자대표회의 의결) 태원자원 12,278,618원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 전기차 충전기 설치/운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에버온 0원 26.10.01 ~ 36.09.30
2026.08.10 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 SK텔레콤(주) 300,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.08.10 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.31 옥상 방수공사(104동 2호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)대승이앤씨 4,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.13 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 인터넷세상 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 승각기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 88,700원 26.05.25 ~ 27.06.25
2026.05.22 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 25,653,800원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.21 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신우회계법인 550,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법