기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 서운동

계양그대가 관리비 명세서

인천광역시 계양구 효서로 417

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,215원 계양구 대비 높음 50%
  • 373세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2009.10.01 (17년차)
관리비부과면적
48,212㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
505대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40707002
계양그대가 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,008원 487.5 23,501,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,745원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 470.0 22,657,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 273,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 138,120
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.3 63,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 333,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,949원 533.4 25,717,959
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,148원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 163.6 7,888,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,813원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 315.8 15,223,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 315,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,289원 높음 117% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 40.9 1,972,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 318,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,410원 134.7 6,494,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,260원 높음 109% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 79.4 3,826,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,146원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 47.6 2,292,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 1.6 76,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 800원 비교 자료 없음 6.2 298,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,622원 1,799.7 86,768,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,485원 비교 자료 없음 398.3 19,203,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,839원 비교 자료 없음 486.2 23,438,790
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,350원 비교 자료 없음 -343.1 -16,542,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,350원 비교 자료 없음 343.1 16,542,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,066원 높음 87% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 186.2 8,976,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,910원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 471.2 22,719,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,917원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 192.8 9,293,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.4 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 비교 자료 없음 9.0 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,145원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 953,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.3 63,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,587원 259.9 12,528,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,587원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 259.9 12,528,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,576원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 50% 3,215 155,009,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,581,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,527만 25.01
  2. 1억 8,094만 25.02
  3. 1억 5,501만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,369만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,974원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,528,000원 부과 · 158,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 따름 아람공인회계사감사반 1,000,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
2024.06.03 전기안전직무고시정기점검대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 따름 한국전기시스템 1,050,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.20 승강기 바닥 데코타일 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따름 세명유통 4,150,000원 24.05.20 ~ 24.05.23
2024.04.25 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 따름 (주)상일테크 342,291,120원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 따름 다인서비스 7,344,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.23 관리비처리전산업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따름 유니빌 4,080,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.18 공용부복도타일보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 미르건설 1,300,000원 24.04.24 ~ 24.04.25
2024.04.16 소방안전.관리업무대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따름 동양종합엔지니어링 3,000,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.22 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 따름 삼우서비스 190,428,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.02.20 기계설비성능점검및유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따름 한국기계설비관리 1,600,000원 24.02.20 ~ 24.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법