기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 서운동

계양그대가 관리비 명세서

인천광역시 계양구 효서로 417

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,960원 계양구 대비 높음 23%
  • 373세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2009.10.01 (17년차)
관리비부과면적
48,212㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
505대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40707002
계양그대가 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,266원 497.2 23,971,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,645원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 461.5 22,247,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,684원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 628,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 106,100
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 1.8 87,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,417원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.7 901,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,294원 536.1 25,846,629
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,499원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 166.3 8,019,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,807원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 315.7 15,220,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 315,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,289원 높음 123% 계양구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 40.9 1,972,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 318,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,752원 137.3 6,621,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,897원 높음 123% 계양구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 84.3 4,064,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,294원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 48.7 2,347,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 1.6 76,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 2.8 133,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,722원 1,529.7 73,750,307
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,386원 비교 자료 없음 165.5 7,977,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,251원 비교 자료 없음 -110.3 -5,315,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,251원 비교 자료 없음 110.3 5,315,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,428원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 72.9 3,516,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,729원 높음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 569.0원 대비 1,026.9 49,507,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,176원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 194.8 9,390,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.4 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,930원 비교 자료 없음 14.9 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,145원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.8 953,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,587원 259.9 12,528,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,587원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 259.9 12,528,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,621원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 23% 2,960 142,717,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,636,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,527만 25.01
  2. 1억 8,094만 25.02
  3. 1억 5,501만 25.03
  4. 1억 3,627만 25.04
  5. 1억 2,738만 25.05
  6. 1억 2,618만 25.06
  7. 1억 4,272만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,052만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 14,945원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,528,000원 부과 · 1,777,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,084원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 따름 아람공인회계사감사반 1,000,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
2024.06.03 전기안전직무고시정기점검대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 따름 한국전기시스템 1,050,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.20 승강기 바닥 데코타일 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 따름 세명유통 4,150,000원 24.05.20 ~ 24.05.23
2024.04.25 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 따름 (주)상일테크 342,291,120원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 따름 다인서비스 7,344,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.23 관리비처리전산업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따름 유니빌 4,080,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.18 공용부복도타일보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 미르건설 1,300,000원 24.04.24 ~ 24.04.25
2024.04.16 소방안전.관리업무대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따름 동양종합엔지니어링 3,000,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.22 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 따름 삼우서비스 190,428,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.02.20 기계설비성능점검및유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 따름 한국기계설비관리 1,600,000원 24.02.20 ~ 24.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법