기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

계양박촌풍림아이원아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 동양로 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,269원 계양구 대비 높음 5%
  • 207세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
21,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
210대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40733001
계양박촌풍림아이원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,848원 680.3 14,665,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,054원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 643.8 13,880,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.7 316,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 81,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,873원 높음 92% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.0 387,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,678원 457.8 9,869,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,266원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 146.6 3,159,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,988원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 259.1 5,586,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 218,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,680원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 35.3 761,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 142,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,088원 96.9 2,088,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,372원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 51.6 1,111,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,717원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 45.3 976,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,735원 794.4 17,126,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,079원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 116.0 2,500,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,959원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 393.3 8,478,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,460원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 206.1 4,442,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.1 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,755원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.8 363,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 444,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,995원 240.0 5,173,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,995원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 240.0 5,173,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,344원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 5% 2,269 48,923,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,829,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,196만 25.01
  2. 4,979만 25.02
  3. 4,971만 25.03
  4. 4,818만 25.04
  5. 4,892만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,115만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,216원
월 부과액의 6년 월 5,173,920원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,753만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 수목전지 조경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 세진종합철거 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 주태건설 4,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 인일회계법인 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 출입문 배선수선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역연속성 코콤 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.11 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 국민소방 600,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.08 공용피트누수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 화성건축 800,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.27 복사기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 전산프라자 70,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.02.27 세대소독및수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 용역연속성 동진엠엔에스 218,250원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역연속성 이롬소프트 90,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.04 재활용품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역연속성 오성자원 165,600원 26.01.09 ~ 27.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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