기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

계양한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 동양로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,666원 계양구 대비 높음 22%
  • 670세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2005.11.17 (21년차)
관리비부과면적
53,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
679대
CCTV
144대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40733003
계양한화꿈에그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,660원 422.1 22,552,233
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,229원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 404.2 21,593,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 496,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 122,383
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 339,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,667원 622.9 33,277,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,075원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 176.5 9,430,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,285원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 379.8 20,290,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 609,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,731원 높음 147% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 46.8 2,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.4 446,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,805원 47.7 2,549,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,390원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 17.4 931,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,415원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.3 1,618,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,080원 1,117.1 59,683,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,488원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 93.9 5,016,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,060원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 590.2 31,530,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,323원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 305.0 16,296,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.9 1,545,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,348원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 903,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,149원 비교 자료 없음 27.0 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.8 791,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,225원 높음 85% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.4 2,160,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,354원 455.9 24,356,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,354원 높음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 455.9 24,356,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,566원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 22% 2,666 142,419,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,700,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,870만 25.01
  2. 1억 4,823만 25.02
  3. 1억 3,858만 25.03
  4. 1억 4,242만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,484만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,503원
월 부과액의 2년 8개월 월 24,356,980원 부과 · 143,935,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 5,618만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설물 점검 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 (주)호성소방 3,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 정화조 소포펌프(A)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 디에스그린(주) 1,150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 공동현관 자동문 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액 제일자동문 1,170,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.08.24 승강기유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 후지테크코리아 2,557,500원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.08.21 공동현관 자동문 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 제일자동문 1,170,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.07.24 전산관리용역업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 마스터데이터서비스 6,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 관리동샷시개.보수업체선정결과공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 예당창호 2,050,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.07.24 전기설비정기점검용역업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 인천전기안전관리(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 방송수신기(111동)교체업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 삼일미디어테크 1,150,000원 26.07.27 ~ 27.10.31
2026.07.01 주차차단기교체설계감리업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 (주)세양텔레콤 500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법