기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

계양한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 동양로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,703원 계양구 대비 높음 23%
  • 670세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2005.11.17 (21년차)
관리비부과면적
53,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
679대
CCTV
144대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40733003
계양한화꿈에그린아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,326원 430.5 22,998,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,988원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 401.1 21,432,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 477,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 58,220
A04 피복비 직원 근무복 507원 높음 1268% 계양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.4 339,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 583,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,505원 620.8 33,168,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,075원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 176.5 9,430,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,285원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 379.8 20,290,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,731원 높음 148% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 46.8 2,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.4 446,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,911원 74.1 3,960,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,575원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 44.8 2,395,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,336원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.3 1,565,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,477원 1,122.1 59,949,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,824원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 85.6 4,571,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,451원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 595.1 31,791,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,923원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 300.0 16,028,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.6 1,527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,348원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 903,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,149원 비교 자료 없음 27.0 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.5 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,225원 높음 84% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 40.4 2,160,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,123원 비교 자료 없음 14.1 752,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,354원 455.9 24,356,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,354원 높음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 455.9 24,356,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,573원 중앙값 2,197원/㎡ 높음 23% 2,703 144,434,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,829,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,870만 25.01
  2. 1억 4,823만 25.02
  3. 1억 3,858만 25.03
  4. 1억 4,242만 25.04
  5. 1억 3,941만 25.05
  6. 1억 4,237만 25.06
  7. 1억 5,875만 25.07
  8. 1억 7,654만 25.08
  9. 1억 6,766만 25.09
  10. 1억 4,231만 25.10
  11. 1억 4,443만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 913만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,401원
월 부과액의 2년 1개월 월 24,356,980원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 5,618만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설물 점검 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 (주)호성소방 3,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 정화조 소포펌프(A)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 디에스그린(주) 1,150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 공동현관 자동문 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액 제일자동문 1,170,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.08.24 승강기유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 후지테크코리아 2,557,500원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.08.21 공동현관 자동문 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 제일자동문 1,170,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.07.24 전산관리용역업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 마스터데이터서비스 6,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 관리동샷시개.보수업체선정결과공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 예당창호 2,050,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.07.24 전기설비정기점검용역업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 인천전기안전관리(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 방송수신기(111동)교체업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 삼일미디어테크 1,150,000원 26.07.27 ~ 27.10.31
2026.07.01 주차차단기교체설계감리업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 (주)세양텔레콤 500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법