기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

계양한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 동양로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,908원 계양구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 670세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2005.11.17 (21년차)
관리비부과면적
53,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
679대
CCTV
144대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40733003
계양한화꿈에그린아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,623원 459.3 24,537,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,357원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 418.3 22,349,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.7 462,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 199% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 353,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 430% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.1 272,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 101% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.6 1,100,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,793원 637.0 34,031,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,496원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 181.8 9,712,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,152원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 390.7 20,871,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,731원 높음 135% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 46.8 2,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.4 446,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,200원 90.3 4,824,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,457원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 55.9 2,986,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,743원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.4 1,838,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,091원 991.8 52,990,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,208원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 65.3 3,489,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,516원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 558.3 29,825,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,016원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 251.0 13,410,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.5 1,522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,817원 높음 102% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.8 1,217,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,827원 비교 자료 없음 22.9 1,224,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.4 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.6 1,582,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,166원 729.4 38,970,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,166원 높음 209% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 729.4 38,970,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,872원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 33% 2,908 155,354,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,244,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,242만 25.04
  2. 1억 3,941만 25.05
  3. 1억 4,237만 25.06
  4. 1억 5,875만 25.07
  5. 1억 7,654만 25.08
  6. 1억 6,766만 25.09
  7. 1억 4,231만 25.10
  8. 1억 4,443만 25.11
  9. 1억 4,668만 25.12
  10. 1억 6,451만 26.01
  11. 1억 6,334만 26.02
  12. 1억 5,535만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
138,575,451원
2026년 3월
155,354,130원

세대당 ▲ +25,042원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,626만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,535원
월 부과액의 1년 4개월 월 38,970,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,920원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 5,618만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설물 점검 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 (주)호성소방 3,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 정화조 소포펌프(A)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 디에스그린(주) 1,150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 공동현관 자동문 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액 제일자동문 1,170,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.08.24 승강기유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 후지테크코리아 2,557,500원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.08.21 공동현관 자동문 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 제일자동문 1,170,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.07.24 전산관리용역업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 마스터데이터서비스 6,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 관리동샷시개.보수업체선정결과공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 예당창호 2,050,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.07.24 전기설비정기점검용역업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 인천전기안전관리(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 방송수신기(111동)교체업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 삼일미디어테크 1,150,000원 26.07.27 ~ 27.10.31
2026.07.01 주차차단기교체설계감리업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련(별표2)9호에 의거함 (주)세양텔레콤 500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법