기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 장기동

벽산블루밍 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장기동 131-10 벽산블루밍

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,351원 계양구 대비 높음 9%
  • 138세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2009.10.22 (17년차)
관리비부과면적
16,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
167대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40747001
벽산블루밍 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,672원 503.4 8,372,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,830원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 172.8 2,874,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,293원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 284.5 4,732,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 149,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.3 154,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,049원 846.7 14,082,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,738원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 97.4 1,619,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,328원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 475.7 7,911,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 761원 비교 자료 없음 6.3 105,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,441원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 202.8 3,372,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.8 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,428원 높음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 36.7 611,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,228원 151.2 2,515,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,228원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 151.2 2,515,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,357원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 9% 2,351 39,103,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,273만 25.01
  2. 4,522만 25.02
  3. 3,912만 25.03
  4. 3,981만 25.04
  5. 3,910만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,474만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,696원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,515,500원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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