기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 장기동

벽산블루밍 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장기동 131-10 벽산블루밍

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,554원 계양구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 138세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2009.10.22 (17년차)
관리비부과면적
16,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
167대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40747001
벽산블루밍 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,453원 518.2 8,618,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,454원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 178.0 2,960,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,452원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 294.2 4,892,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 149,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.3 154,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,417원 1,048.9 17,445,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,090원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 133.5 2,220,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,233원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 657.4 10,934,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,229원 비교 자료 없음 -10.2 -169,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,429원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 202.7 3,371,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.5 325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.8 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,872원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.1 534,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,228원 151.2 2,515,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,228원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 151.2 2,515,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,845원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 8% 2,554 42,482,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 658,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,522만 25.02
  2. 3,912만 25.03
  3. 3,981만 25.04
  4. 3,910만 25.05
  5. 3,959만 25.06
  6. 4,441만 25.07
  7. 4,816만 25.08
  8. 4,367만 25.09
  9. 3,903만 25.10
  10. 4,139만 25.11
  11. 4,090만 25.12
  12. 4,248만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,732,138원
2026년 1월
42,482,604원

세대당 ▼ -1,808원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,282만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,784원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,515,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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