기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 장기동
벽산블루밍 관리비 명세서
인천광역시 계양구 장기동 131-10 벽산블루밍
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,489원 계양구 대비 ▲높음 13%
- 138세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 2009.10.22 (17년차)
- 관리비부과면적
- 16,632㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 167대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대아산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,018원 |
합계의 21%
|
531.2 | 8,834,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,830원 | ▲높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 172.8 | 2,874,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,293원 | ▼낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 | 284.5 | 4,732,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,080원 | ▲높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.0 | 149,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,696원 | ▲높음 195% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 55.6 | 924,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,119원 | ▲높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 9.3 | 154,470 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,053원 |
합계의 38%
|
954.6 | 15,877,282 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,644원 | ▲높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 | 146.4 | 2,434,822 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,210원 | ▲높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 | 507.9 | 8,446,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -322원 | 비교 자료 없음 | -2.7 | -44,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,338원 | ▲높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 235.1 | 3,910,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,355원 | ▼낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 19.5 | 325,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▼낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 13.8 | 230,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,872원 | ▲높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 32.1 | 534,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 290원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 40,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,228원 |
합계의 6%
|
151.2 | 2,515,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,228원 | ▼낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 151.2 | 2,515,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 299,945원 | 중앙값 2,197원/㎡ ▲높음 13% | 2,489 | 41,392,352 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,267,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,273만 25.01
- 4,522만 25.02
- 3,912만 25.03
- 3,981만 25.04
- 3,910만 25.05
- 3,959만 25.06
- 4,441만 25.07
- 4,816만 25.08
- 4,367만 25.09
- 3,903만 25.10
- 4,139만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 779만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 6,481원
월 부과액의
3년 7개월
월 2,515,500원 부과 · 715,000원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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