기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종마을 중앙아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양문화로 141

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,297원 계양구 대비 높음 87%
  • 428세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.10.08 (29년차)
관리비부과면적
37,514㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 중앙공영
주차
448대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770901
용종마을 중앙아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,471원 541.6 20,317,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,394원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 517.9 19,428,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 527,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 49,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 271,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,786원 533.8 20,024,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,240원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 151.1 5,666,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,052원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 342.9 12,862,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.2 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 317,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,724원 88.1 3,306,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,292원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 37.6 1,409,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 49.1 1,841,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.5 55,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,594원 2,573.8 96,554,317
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,658원 비교 자료 없음 30.3 1,137,835
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,711원 비교 자료 없음 1,297.3 48,668,432
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -384원 비교 자료 없음 -4.4 -164,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,415원 비교 자료 없음 335.6 12,589,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,821원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 134.9 5,059,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,528원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 496.6 18,629,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,473원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 199.3 7,478,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.8 967,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 854원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 365,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.0 788,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 1,034,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,078원 559.9 21,005,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,078원 높음 139% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 559.9 21,005,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,654원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 87% 4,297 161,207,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,056,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,984만 25.01
  2. 1억 6,121만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,593만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,756원
월 부과액의 10개월 월 21,005,360원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 371만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 맨홀뚜껑제직수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 금성철강 909,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.16 소방펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 (주)효성이엔씨 1,690,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)장기수선기술원 780,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.14 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)청우이엔씨 2,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)그린디엔에스 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)그린디엔에스 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 정화조 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)에이스네이처 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 외벽 부분 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 한솔건설 3,330,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.06.29 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 아람공인회계사 950,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 온수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 화성종합건축공사 2,300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법