기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종마을 중앙아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양문화로 141

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,170원 계양구 대비 높음 86%
  • 428세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.10.08 (29년차)
관리비부과면적
37,514㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 중앙공영
주차
448대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770901
용종마을 중앙아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,314원 551.2 20,678,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,069원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 525.6 19,717,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 492,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 42,880
A04 피복비 직원 근무복 528원 비교 자료 없음 6.0 225,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.3 200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,623원 543.3 20,382,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,631원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 155.5 5,834,151
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,052원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 342.9 12,862,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.3 461,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.2 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 317,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,724원 88.1 3,306,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,292원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 37.6 1,409,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 49.1 1,841,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.5 55,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,751원 2,427.3 91,057,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,728원 비교 자료 없음 19.7 739,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,236원 비교 자료 없음 1,223.5 45,897,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -332원 비교 자료 없음 -3.8 -141,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,208원 비교 자료 없음 333.2 12,500,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,424원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 96.1 3,605,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,500원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 462.1 17,334,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,063원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 217.5 8,159,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.6 960,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 854원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 365,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.1 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 847,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,078원 559.9 21,005,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,078원 높음 143% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 559.9 21,005,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,491원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 86% 4,170 156,429,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,411,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,984만 25.01
  2. 1억 6,121만 25.02
  3. 1억 3,433만 25.03
  4. 1억 2,076만 25.04
  5. 1억 1,137만 25.05
  6. 1억 390만 25.06
  7. 1억 916만 25.07
  8. 1억 1,319만 25.08
  9. 1억 1,181만 25.09
  10. 1억 926만 25.10
  11. 1억 2,695만 25.11
  12. 1억 5,643만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,014만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,002원
월 부과액의 7개월 월 21,005,360원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 371만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 맨홀뚜껑제직수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 금성철강 909,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.16 소방펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 (주)효성이엔씨 1,690,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)장기수선기술원 780,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.14 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)청우이엔씨 2,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)그린디엔에스 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)그린디엔에스 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 정화조 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)에이스네이처 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 외벽 부분 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 한솔건설 3,330,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.06.29 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 아람공인회계사 950,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 온수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 화성종합건축공사 2,300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법