기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종마을 중앙아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계양문화로 141

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,804원 계양구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 428세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.10.08 (29년차)
관리비부과면적
37,514㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 중앙공영
주차
448대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770901
용종마을 중앙아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,320원 574.1 21,536,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,228원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 550.2 20,641,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.0 449,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 40,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 405,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,193원 549.8 20,626,687
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,196원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 150.6 5,647,893
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,469원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 359.0 13,468,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.2 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.5 317,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,399원 95.8 3,594,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,829원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 43.7 1,638,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,441원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 50.7 1,900,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.5 55,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,815원 1,024.7 38,440,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,163원 비교 자료 없음 47.5 1,781,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,461원 비교 자료 없음 176.4 6,617,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,592원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 52.4 1,965,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,009원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 422.2 15,839,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,689원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 247.5 9,282,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.9 970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 854원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 365,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 847,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,078원 559.9 21,005,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,078원 높음 133% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 559.9 21,005,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,805원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 24% 2,804 105,204,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,932,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 916만 25.07
  2. 1억 1,319만 25.08
  3. 1억 1,181만 25.09
  4. 1억 926만 25.10
  5. 1억 2,695만 25.11
  6. 1억 5,643만 25.12
  7. 1억 7,740만 26.01
  8. 1억 5,478만 26.02
  9. 1억 3,432만 26.03
  10. 1억 1,755만 26.04
  11. 1억 831만 26.05
  12. 1억 520만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
103,897,385원
2026년 6월
105,204,507원

세대당 ▲ +3,054원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,477만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,058원
월 부과액의 1년 1개월 월 21,005,360원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 371만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 맨홀뚜껑제직수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 금성철강 909,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.16 소방펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 (주)효성이엔씨 1,690,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)장기수선기술원 780,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.14 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)청우이엔씨 2,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)그린디엔에스 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)그린디엔에스 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 정화조 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 (주)에이스네이처 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 외벽 부분 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 한솔건설 3,330,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.06.29 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 아람공인회계사 950,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 온수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 화성종합건축공사 2,300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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