기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성태산아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로477번길 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,864원 계양구 대비 낮음 19%
  • 1,178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,178세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1997.10.29 (29년차)
관리비부과면적
112,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
1,211대
CCTV
213대
승강기
33대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771911
효성태산아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,834원 342.5 38,679,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,603원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 329.7 37,228,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 386원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.0 454,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 130,032
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 795,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,829원 269.5 30,426,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,298원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 128.3 14,487,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,869원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 103.0 11,625,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 높음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.9 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 496,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,296원 34.4 3,882,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,598원 낮음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 16.7 1,883,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.0 1,916,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.7 83,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,194원 867.9 98,003,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 168원 비교 자료 없음 1.8 197,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,622원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 121.2 13,690,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,179원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 471.3 53,221,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,814원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 196.3 22,162,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 2,745,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,740원 높음 84% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.2 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 349원 비교 자료 없음 3.6 410,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.6 1,308,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 2,216,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,550원 350.0 39,521,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,550원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 350.0 39,521,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,704원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 19% 1,864 210,513,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,536,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,051만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,244만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,826원
월 부과액의 2년 7개월 월 39,521,648원 부과 · 0원 사용
적립률 29.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 4,152만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표2 수의계약 대상의 의거 디에스그린(주) 4,363,636원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 소방시설 유지관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상의 의거 (주)컴피아이엔씨 7,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 주차 차단기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상의 의거 (주)실리콘 브릿지 2,376,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 공동주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약 대상의 의거 다한회계법인 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.06.22
2026.06.18 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상의 의거 (주)산성자원환경 21,204,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상의 의거 (주)컴피아이앤씨 4,990,000원 26.04.17 ~ 26.05.04
2026.04.08 소독, 수목 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약 대상의 의거 새롬에스앤쌔(주) 9,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약 대상의 의거 상록위생 2,188,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 LGU+ 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상의 의거 LGU+ 3,600,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상의 의거 기웅정보통신 726,000원 26.02.03 ~ 29.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법