기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성태산아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로477번길 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,824원 계양구 대비 낮음 17%
  • 1,178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,178세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1997.10.29 (29년차)
관리비부과면적
112,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
1,211대
CCTV
213대
승강기
33대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771911
효성태산아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,151원 356.3 40,230,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,949원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 333.3 37,636,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 403원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.2 474,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 143,663
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.9 209,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.6 1,766,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,215원 273.5 30,880,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,302원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 128.3 14,491,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,869원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 103.0 11,625,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.9 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 496,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,050원 31.8 3,592,801
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 913원 낮음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 9.5 1,075,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,069원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.6 2,437,601
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.7 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,830원 811.9 91,684,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 2,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,400원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 108.5 12,251,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,991원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 385.9 43,575,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,116원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 241.2 27,231,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 2,740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,740원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.2 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 비교 자료 없음 3.8 434,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.5 1,183,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 2,216,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,550원 350.0 39,521,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,550원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 350.0 39,521,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,796원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 17% 1,824 205,909,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,641,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,051만 25.01
  2. 2억 1,102만 25.02
  3. 2억 124만 25.03
  4. 2억 573만 25.04
  5. 1억 9,907만 25.05
  6. 2억 591만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,297만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,580원
월 부과액의 1년 7개월 월 39,521,648원 부과 · 229,500,000원 사용
적립률 29.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,992원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 4,152만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표2 수의계약 대상의 의거 디에스그린(주) 4,363,636원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 소방시설 유지관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상의 의거 (주)컴피아이엔씨 7,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 주차 차단기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상의 의거 (주)실리콘 브릿지 2,376,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 공동주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약 대상의 의거 다한회계법인 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.06.22
2026.06.18 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상의 의거 (주)산성자원환경 21,204,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상의 의거 (주)컴피아이앤씨 4,990,000원 26.04.17 ~ 26.05.04
2026.04.08 소독, 수목 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약 대상의 의거 새롬에스앤쌔(주) 9,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약 대상의 의거 상록위생 2,188,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 LGU+ 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상의 의거 LGU+ 3,600,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상의 의거 기웅정보통신 726,000원 26.02.03 ~ 29.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법