기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성4차현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 새벌로112번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,990원 계양구 대비 낮음 9%
  • 919세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
95,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
937대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772110
효성4차현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,494원 330.3 31,699,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,289원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 309.2 29,673,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 676,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 217,200
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.7 158,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 865,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,226원 538.4 51,671,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,724원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 121.8 11,693,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,598원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 398.3 38,228,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 916원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.8 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 527,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,097원 106.3 10,198,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,889원 높음 101% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 75.5 7,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,099원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.7 2,848,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,430원 760.6 72,996,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,728원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 121.9 11,697,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,302원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 376.3 36,118,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,965원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 200.8 19,267,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.4 2,152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.0 1,731,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 2,028,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,526원 254.0 24,377,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,526원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 254.0 24,377,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,773원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 9% 1,990 190,943,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,882,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,722만 25.01
  2. 1억 9,862만 25.02
  3. 1억 8,570만 25.03
  4. 1억 9,094만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,294만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,116원
월 부과액의 2년 4개월 월 24,377,040원 부과 · 24,948,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 6억 6,677만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 인천전기안전관리 1,400,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.27 단지내 의자 상판 교체 및 신규 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 예림하우스 4,790,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 정화조 제어반 브로워 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 디에스그린(주) 530,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.21 장기수선계획 수립,조정 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 이지스엔터프라이즈 1,403,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 배선용 차단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 조광전기 828,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 상반기 소방작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 한얼방재(주) 4,996,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 전기설비 긴급 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 태광전력(주) 950,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 파고라 앞 데크 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 예림하우스 2,295,000원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.06.26 승강카 휀 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성림에레베이타(주) 140,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 파고라(정자) 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 예림하우스 4,994,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법