기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성4차현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 새벌로112번길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,115원 계양구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 919세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
95,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
937대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772110
효성4차현대아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,195원 356.2 34,181,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,170원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 336.8 32,321,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 888,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 161,860
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.1 200,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 610,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,762원 562.7 54,002,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,006원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 134.1 12,871,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,521원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 407.2 39,076,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 낮음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,221원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.7 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 527,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,097원 106.3 10,198,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,889원 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 75.5 7,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,099원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.7 2,848,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,105원 786.2 75,454,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,359원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 108.8 10,439,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,395원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 367.7 35,285,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,634원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 235.9 22,638,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 2,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.2 1,363,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,893원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.3 3,577,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,747원 304.0 29,175,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,747원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 304.0 29,175,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,906원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 6% 2,115 203,012,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,497,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 303만 25.07
  2. 2억 2,274만 25.08
  3. 2억 1,521만 25.09
  4. 1억 8,927만 25.10
  5. 1억 8,959만 25.11
  6. 1억 9,488만 25.12
  7. 2억 729만 26.01
  8. 2억 707만 26.02
  9. 1억 9,506만 26.03
  10. 2억 128만 26.04
  11. 1억 9,462만 26.05
  12. 2억 301만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
160,308,132원
2026년 6월
203,012,268원

세대당 ▲ +46,468원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,030만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,588원
월 부과액의 1년 3개월 월 29,175,670원 부과 · 221,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 2억 1,608만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 인천전기안전관리 1,400,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.27 단지내 의자 상판 교체 및 신규 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 예림하우스 4,790,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 정화조 제어반 브로워 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 디에스그린(주) 530,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.21 장기수선계획 수립,조정 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 이지스엔터프라이즈 1,403,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 배선용 차단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 조광전기 828,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 상반기 소방작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 한얼방재(주) 4,996,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 전기설비 긴급 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 태광전력(주) 950,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 파고라 앞 데크 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 예림하우스 2,295,000원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.06.26 승강카 휀 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성림에레베이타(주) 140,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 파고라(정자) 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 예림하우스 4,994,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법