2025년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 계양구2025년 5월 부과분
효성4차현대아파트
인천광역시 계양구 새벌로112번길 12
세대당 평균 월 관리비
205,150원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,156원
- 계양구 세대당 중앙값
- 207,860원
계양구 132곳 중 89번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 5월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 919세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1995.12 (31년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 937대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 95,973㎡
- 전용면적 합계
- 72,491㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 34,870원 단지 총액 3,205만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 56,481원 단지 총액 5,191만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,097원 단지 총액 1,020만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 76,177원 단지 총액 7,001만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 26,526원 단지 총액 2,438만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 5개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 197,218,131원 · 세대당 214,600
- 2025년 2월 198,622,522원 · 세대당 216,128
- 2025년 3월 185,704,272원 · 세대당 202,072
- 2025년 4월 190,943,180원 · 세대당 207,772
- 2025년 5월 188,532,882원 · 세대당 205,150
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,518만원
- 월 부과액24,377,040원
- 월 사용액232,660,000원
- ㎡당 적립금4,951원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비-30%
이 단지가 맺은 계약
전체 228건- 최근 12개월 계약
- 66건
- 최근 12개월 합계
- 6억 6,677만원
-
2026.08.12 1,400,000원
전기안전관리자 직무고시 대행
인천전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.27 4,790,000원
단지내 의자 상판 교체 및 신규 설치공사
예림하우스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 530,000원
정화조 제어반 브로워 부품 교체
디에스그린(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 1,403,000원
장기수선계획 수립,조정 대행
이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.10 828,000원
배선용 차단기 구입
조광전기
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.06 4,996,000원
상반기 소방작동기능점검 지적사항 보수
한얼방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 950,000원
전기설비 긴급 점검
태광전력(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.03 2,295,000원
파고라 앞 데크 설치공사
예림하우스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 140,000원
승강카 휀 교체
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.25 4,994,000원
파고라(정자) 설치공사
예림하우스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 300,000원
재해예방 기술지도
다솜안전(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.15 2,628,000원
카도어 안전바 교체공사
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.15 3,360,000원
옥상 중계기 임대차
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.15 449,000원
승강카 바닥 수선 작업
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.15 2,712,000원
승강카 조명장치 교체
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.15 1,200,000원
기계설비 성능점검
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.15 2,427,000원
생활하수관 수선
예림하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.11 4,994,000원
외곽CCTV카메라 수선공사
(주)성실데이터통신
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.06.10 1,800,000원
전단지함 광고대행
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 399,000,000원
급수방식 전환공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.19 1,675,000원
중고 에어컨 설치
우진에이텍
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.18 3,352,000원
승강기 부품 교체공사
성림에레베이타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 1,596,000원
알람밸브 교체
한얼방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.16 1,200,000원
승강기 세컨쉬브 베어링 교체
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.14 3,950,000원
승강기 부품교체공사
성림에레베이타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 10,840,000원
수.변전실 VCB 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 16,370,000원
관리동 화장실 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 3,000,000원
정화조 기술관리
디에스그린(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.04.23 1,480,000원
수목 소독
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.23 4,860,000원
세대방역 소독
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
375세대 154,486원 -
18평
전용 59.6㎡
25세대 155,032원 -
25평
전용 84.1㎡
25세대 218,829원 -
26평
전용 84.6㎡
394세대 220,025원 -
40평
전용 132.9㎡
100세대 345,642원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.