기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 귤현동

계양센트레빌3단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 형제봉길 1

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,830원 계양구 대비 높음 23%
  • 454세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2013.06.24 (13년차)
관리비부과면적
47,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
677대
CCTV
202대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772203
계양센트레빌3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,524원 499.4 23,845,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,063원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 456.9 21,820,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 421,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,470원 높음 506% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.0 667,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,825원 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.4 828,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,215원 639.0 30,515,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,416원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 289.2 13,808,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,468원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 289.7 13,832,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 323,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.6 1,316,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,980원 비교 자료 없음 18.8 898,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 335,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,597원 176.8 8,443,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,174원 높음 307% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 153.8 7,343,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,423원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.0 1,100,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,811원 1,348.2 64,382,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,635원 높음 142% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 291.3 13,908,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,117원 높음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 742.7 35,464,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -637원 비교 자료 없음 -6.1 -289,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,860원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 245.9 11,740,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,284원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 583,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.6 983,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,033,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,492원 166.3 7,941,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,492원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 166.3 7,941,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,639원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 23% 2,830 135,128,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,874,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,477만 25.01
  2. 1억 3,513만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,186만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 18,048원
월 부과액의 9년 1개월 월 7,941,220원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 8,740만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 307동 최상층 천장 누수 세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)호스톤이엔지 6,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.10 309동 지하 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인천전기 1,175,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 177,100원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 12,834,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 주식회사 케이비손해보험 845,900원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 302동 입구 지하 주차장 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 진훈건설 1,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 301동 2호 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국엘레텍(주) 1,440,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 미화원 휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인천에어컨설치 1,760,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 301동 최상층 누수 세대 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 충남건재인테리어 3,630,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.06.09 정문 진입로 우수 하수관 및 지하 주차장 집수정 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제트환경건설 2,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법