기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 귤현동

계양센트레빌3단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 형제봉길 1

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,711원 계양구 대비 높음 21%
  • 454세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2013.06.24 (13년차)
관리비부과면적
47,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
677대
CCTV
202대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772203
계양센트레빌3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,441원 498.6 23,808,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,134원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 457.6 21,852,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.6 504,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,453원 높음 508% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.8 659,560
A04 피복비 직원 근무복 397원 비교 자료 없음 3.8 180,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,346원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.8 611,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,564원 642.4 30,674,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,729원 높음 95% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 292.2 13,951,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,636원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 291.3 13,908,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 323,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.3 1,256,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,980원 비교 자료 없음 18.8 898,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 335,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,247원 173.5 8,284,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,846원 높음 269% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 150.7 7,194,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,401원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.8 1,090,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,445원 1,230.7 58,768,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,935원 높음 100% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 227.6 10,866,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,150원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 686.0 32,756,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -242원 비교 자료 없음 -2.3 -109,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,530원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 233.2 11,136,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.2 1,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,284원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 583,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,203원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.5 1,170,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 7.4 354,605
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,492원 166.3 7,941,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,492원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 166.3 7,941,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,189원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 21% 2,711 129,475,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,491,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,477만 25.01
  2. 1억 3,513만 25.02
  3. 1억 2,302만 25.03
  4. 1억 2,552만 25.04
  5. 1억 2,226만 25.05
  6. 1억 2,727만 25.06
  7. 1억 4,628만 25.07
  8. 1억 6,037만 25.08
  9. 1억 4,290만 25.09
  10. 1억 2,378만 25.10
  11. 1억 2,743만 25.11
  12. 1억 2,948만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 576만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 16,873원
월 부과액의 8년 5개월 월 7,941,220원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 8,740만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 307동 최상층 천장 누수 세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)호스톤이엔지 6,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.10 309동 지하 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인천전기 1,175,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 177,100원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 12,834,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 주식회사 케이비손해보험 845,900원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 302동 입구 지하 주차장 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 진훈건설 1,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 301동 2호 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국엘레텍(주) 1,440,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 미화원 휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인천에어컨설치 1,760,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 301동 최상층 누수 세대 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 충남건재인테리어 3,630,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.06.09 정문 진입로 우수 하수관 및 지하 주차장 집수정 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제트환경건설 2,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법