기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 귤현동

계양센트레빌3단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 형제봉길 1

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,857원 계양구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 454세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2013.06.24 (13년차)
관리비부과면적
47,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
677대
CCTV
202대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772203
계양센트레빌3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,602원 528.6 25,243,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,728원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 482.3 23,030,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 594,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,504원 높음 521% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.3 682,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 비교 자료 없음 3.6 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.0 765,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,899원 655.0 31,280,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,229원 높음 93% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 296.9 14,178,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,005원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 294.8 14,076,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 323,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,232원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.7 1,467,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,980원 비교 자료 없음 18.8 898,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 335,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,762원 178.4 8,518,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,361원 높음 326% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 155.5 7,427,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,401원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.8 1,090,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,717원 1,328.3 63,431,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,438원 높음 120% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 270.4 12,910,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,385원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 735.7 35,132,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -114원 비교 자료 없음 -1.1 -51,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,363원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 241.1 11,514,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.1 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,615원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.3 733,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.2 1,013,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.5 1,170,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,492원 166.3 7,941,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,492원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 166.3 7,941,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,471원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 22% 2,857 136,414,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,122,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,302만 25.03
  2. 1억 2,552만 25.04
  3. 1억 2,226만 25.05
  4. 1억 2,727만 25.06
  5. 1억 4,628만 25.07
  6. 1억 6,037만 25.08
  7. 1억 4,290만 25.09
  8. 1억 2,378만 25.10
  9. 1억 2,743만 25.11
  10. 1억 2,948만 25.12
  11. 1억 3,562만 26.01
  12. 1억 3,641만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
135,128,156원
2026년 2월
136,414,022원

세대당 ▲ +2,832원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,065만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 16,976원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,941,220원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 8,740만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 307동 최상층 천장 누수 세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)호스톤이엔지 6,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.10 309동 지하 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인천전기 1,175,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 177,100원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 12,834,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우 주식회사 케이비손해보험 845,900원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 302동 입구 지하 주차장 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 진훈건설 1,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 301동 2호 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국엘레텍(주) 1,440,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 미화원 휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인천에어컨설치 1,760,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 301동 최상층 누수 세대 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 충남건재인테리어 3,630,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.06.09 정문 진입로 우수 하수관 및 지하 주차장 집수정 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제트환경건설 2,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법