기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

박촌휴먼시아1단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로1025번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,689원 계양구 대비 높음 54%
  • 230세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2009.12.11 (17년차)
관리비부과면적
9,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
216대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772302
박촌휴먼시아1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,154원 1,515.9 14,065,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,782원 높음 235% 계양구 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 1,457.1 13,519,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,703원 높음 277% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 42.2 391,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 433% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.7 108,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 196원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.8 45,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,973원 842.2 7,813,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,844원 높음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 268.8 2,494,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,686원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 488.0 4,527,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 204% 계양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.5 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,374원 높음 220% 계양구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 58.8 546,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,545원 63.1 585,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 503원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 12.5 115,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 50.6 469,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,146원 1,267.8 11,763,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 371원 낮음 88% 계양구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 9.2 85,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,676원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 569.0원 대비 884.4 8,205,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,735원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 290.9 2,698,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,620원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.1 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 712원 높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.6 163,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 비교 자료 없음 25.6 237,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,818원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 54% 3,689 34,228,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 487,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,317만 25.01
  2. 3,365만 25.02
  3. 3,143만 25.03
  4. 3,210만 25.04
  5. 3,128만 25.05
  6. 3,179만 25.06
  7. 3,423만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,341만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하 그린디엔애스 1,752,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 전기안전 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만이하 (주)신창전기안전 3,229,092원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.04.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후지텍코리아 5,956,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만이하 친환경위생공사 818,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만 이하 최고금액 (주)삼성리사이클링 1,656,000원 25.12.26 ~ 26.12.25
2025.07.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하 (주)조흥환경 545,450원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.28 박촌1단지 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하 (주)크린텍종합관리 1,632,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.17 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만이하 (주)신창전기안전 3,120,000원 25.07.26 ~ 26.07.25
2025.03.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만이하 친환경위생공사 818,180원 25.03.28 ~ 26.03.27
2025.03.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후지테크코리아 5,956,363원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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