기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

박촌휴먼시아1단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로1025번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,675원 계양구 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 230세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2009.12.11 (17년차)
관리비부과면적
9,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
216대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772302
박촌휴먼시아1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,103원 1,589.0 14,743,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,190원 높음 232% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 1,467.2 13,613,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 164% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.3 271,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,517원 높음 2592% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 62.4 578,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 높음 3285% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 9.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 높음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.4 189,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,370원 852.0 7,905,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,146원 높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 276.3 2,563,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,259원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 502.2 4,659,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 136,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,374원 높음 197% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 58.8 546,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,021원 74.9 694,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 23.3 215,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 높음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 51.6 479,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,756원 1,159.0 10,753,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,921원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 196.3 1,821,765
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,445원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 655.5 6,082,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,109원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 225.8 2,095,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,554원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.5 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 756원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.7 173,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 비교 자료 없음 24.1 223,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,250원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 55% 3,675 34,097,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,142,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,365만 25.02
  2. 3,143만 25.03
  3. 3,210만 25.04
  4. 3,128만 25.05
  5. 3,179만 25.06
  6. 3,423만 25.07
  7. 3,665만 25.08
  8. 3,364만 25.09
  9. 3,106만 25.10
  10. 3,141만 25.11
  11. 3,103만 25.12
  12. 3,410만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,173,390원
2026년 1월
34,097,455원

세대당 ▲ +4,017원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,341만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하 그린디엔애스 1,752,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 전기안전 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만이하 (주)신창전기안전 3,229,092원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.04.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후지텍코리아 5,956,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만이하 친환경위생공사 818,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만 이하 최고금액 (주)삼성리사이클링 1,656,000원 25.12.26 ~ 26.12.25
2025.07.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하 (주)조흥환경 545,450원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.28 박촌1단지 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하 (주)크린텍종합관리 1,632,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.17 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만이하 (주)신창전기안전 3,120,000원 25.07.26 ~ 26.07.25
2025.03.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만이하 친환경위생공사 818,180원 25.03.28 ~ 26.03.27
2025.03.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후지테크코리아 5,956,363원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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