기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산극동아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 하느재로19번길 8

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,080원 계양구 대비 낮음 55%
  • 629세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1985.07.04 (41년차)
관리비부과면적
45,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
472대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776202
계산극동아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,051원 263.9 11,983,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,730원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 245.6 11,152,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.2 556,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 55,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.8 219,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,830원 343.9 15,617,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,340원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 74.0 3,358,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,092원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 264.5 12,009,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,932원 54.5 2,473,257
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,932원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 54.5 2,473,257
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,960원 318.0 14,441,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,648원 낮음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 22.8 1,036,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 476원 비교 자료 없음 6.6 299,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,168원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 224.0 10,169,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.3 738,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.0 1,453,125
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,184원 비교 자료 없음 16.4 745,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,219원 100.0 4,541,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,219원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 100.0 4,541,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,992원 중앙값 2,403원/㎡ 낮음 55% 1,080 49,057,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,315,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,894만 25.01
  2. 4,871만 25.02
  3. 4,675만 25.03
  4. 4,697만 25.04
  5. 4,870만 25.05
  6. 4,918만 25.06
  7. 4,906만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,431만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,683원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,541,020원 부과 · 14,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,084원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 91만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 긴급 생활하수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 09월 정기 입주자대표회의 추인 의결 수정설비인테리어 1,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 누수세대 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.08.05 녹화기 모니터 및 cctv 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 08월 정기 입주자대표회의 추인 의결 (주)고려네트웍스 750,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 의결 (주)신창전기안전 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 공동 주택 감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 05월 정기 입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 1,220,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 06월 정기 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 61,200원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.10 주택화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 06월 정기 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 14,092,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.30 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 06월 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)고려네트웍스 250,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 7동 1,2라인 옥상 화재복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 의결사항 올인원 누수화재복구 3,520,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 04월 정기 입주자대표회의 의결사항 농협손해보험주식회사 431,500원 26.05.14 ~ 27.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법