기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산극동아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 하느재로19번길 8

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,097원 계양구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 629세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1985.07.04 (41년차)
관리비부과면적
45,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
472대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776202
계산극동아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,213원 280.0 12,713,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,720원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 259.3 11,774,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 540,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 56,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 342,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,294원 364.2 16,538,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,261원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 86.7 3,937,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,636원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 272.0 12,350,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,374원 60.6 2,751,117
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,374원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 60.6 2,751,117
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,132원 292.7 13,291,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,555원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 21.5 978,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,454원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 227.9 10,349,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.2 737,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.0 1,227,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,219원 100.0 4,541,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,219원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 100.0 4,541,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,232원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 55% 1,097 49,836,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,025만 25.08
  2. 4,930만 25.09
  3. 4,832만 25.10
  4. 4,962만 25.11
  5. 4,883만 25.12
  6. 4,979만 26.01
  7. 5,028만 26.02
  8. 4,879만 26.03
  9. 4,934만 26.04
  10. 4,894만 26.05
  11. 4,975만 26.06
  12. 4,984만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,057,232원
2026년 7월
49,836,897원

세대당 ▲ +1,239원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,318만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,760원
월 부과액의 8년 2개월 월 4,541,020원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,591만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 긴급 생활하수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 09월 정기 입주자대표회의 추인 의결 수정설비인테리어 1,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.05 녹화기 모니터 및 cctv 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 08월 정기 입주자대표회의 추인 의결 (주)고려네트웍스 750,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 의결 (주)신창전기안전 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 공동 주택 감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 05월 정기 입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 1,220,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 06월 정기 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 61,200원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.10 주택화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 06월 정기 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 14,092,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.30 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 06월 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)고려네트웍스 250,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 7동 1,2라인 옥상 화재복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 의결사항 올인원 누수화재복구 3,520,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 04월 정기 입주자대표회의 의결사항 농협손해보험주식회사 431,500원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.20 cctv 카메라 교체 및 케이불 포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 05월 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)고려네트웍스 300,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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