기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리동보아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,202원 계양구 대비 높음 46%
  • 1,276세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,276세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
93,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
1,285대
CCTV
160대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40777203
도두리동보아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,796원 460.4 43,123,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,752원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 432.5 40,515,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 1,137,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 70,380
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 2.5 235,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 1,056,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,476원 619.5 58,027,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,759원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 187.4 17,556,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,592원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 389.5 36,484,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,198원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.9 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 721,251
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,755원 78.4 7,343,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,171원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 16.0 1,494,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,438원 높음 112% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 60.5 5,663,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 2.0 185,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,839원 1,550.8 145,258,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,147원 비교 자료 없음 42.9 4,014,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,563원 비교 자료 없음 239.2 22,410,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,996원 비교 자료 없음 381.4 35,722,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,376원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 100.5 9,411,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,286원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 439.8 41,197,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 비교 자료 없음 0.4 42,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,910원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 257.6 24,129,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.6 2,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 비교 자료 없음 13.1 1,231,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.1 1,511,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,699원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 2,168,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 6.9 648,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,204원 493.2 46,195,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,204원 높음 114% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 493.2 46,195,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,070원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 46% 3,202 299,948,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,920,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,509만 25.01
  2. 4억 508만 25.02
  3. 3억 4,752만 25.03
  4. 2억 9,995만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,397만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,459원
월 부과액의 7개월 월 46,195,848원 부과 · 119,570,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 35억 8,379만원
  • 공개 계약 전체 487건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 기어오일 교체 인건비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 9호에 의거 업체 선정함. (주)국민기전 2,360,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적 경쟁입찰 낙찰 1,063,344,000원 –
2026.09.04 오수처리시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주)대진에코닉 2,850,000원 26.09.04 ~ 26.09.28
2026.09.03 B기계실 고층급탕환수,506동지하 저층부,c기계실 급탕환수 누수배관,a기계실 저층부외 누수배관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 한국난방관리 계양지점 3,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.10 505동 5호라인 공용오수 입상관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 신세계누수설비 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.08.03 509동 급탕 누수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 한국난방관리 계양지점 450,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주) 세이프텍 1,600,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주)세이프텍 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.28 승강기 부품교체(균형추 가이드슈 오일러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 국민기전 446,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 승강기 부품교체(라인 플로우 펜)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 국민기전 305,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법