기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리동보아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 52

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,525원 계양구 대비 높음 60%
  • 1,276세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,276세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
93,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
1,285대
CCTV
160대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40777203
도두리동보아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,839원 461.0 43,177,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,069원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 436.9 40,919,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 1,123,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 62,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 2.0 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 886,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,173원 629.0 58,916,223
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,679원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 186.3 17,453,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,631원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 390.0 36,533,292
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,937원 높음 112% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 40.0 3,747,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 721,251
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,401원 87.2 8,167,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 977원 낮음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 13.3 1,247,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,438원 높음 109% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 60.5 5,663,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 2.0 185,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 840원 비교 자료 없음 11.4 1,071,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,147원 1,854.6 173,723,718
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,147원 비교 자료 없음 42.9 4,014,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,082원 비교 자료 없음 505.1 47,316,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -14,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,705원 비교 자료 없음 350.2 32,800,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,902원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 107.6 10,083,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,553원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 470.7 44,089,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,666원 비교 자료 없음 36.3 3,401,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,951원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 258.2 24,181,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.9 2,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 비교 자료 없음 16.2 1,519,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.5 1,262,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,691원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 2,157,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 87원 비교 자료 없음 1.2 110,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,204원 493.2 46,195,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,204원 높음 114% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 493.2 46,195,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,763원 중앙값 2,197원/㎡ 높음 60% 3,525 330,181,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,755,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,509만 25.01
  2. 4억 508만 25.02
  3. 3억 4,752만 25.03
  4. 2억 9,995만 25.04
  5. 2억 8,211만 25.05
  6. 2억 6,764만 25.06
  7. 2억 9,149만 25.07
  8. 2억 8,441만 25.08
  9. 2억 6,692만 25.09
  10. 2억 8,078만 25.10
  11. 3억 3,018만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,049만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,742원
월 부과액의 8개월 월 46,195,848원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 21억 645만원
  • 공개 계약 전체 433건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 기어오일 교체 인건비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 9호에 의거 업체 선정함. (주)국민기전 2,360,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.04 오수처리시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주)대진에코닉 2,850,000원 26.09.04 ~ 26.09.28
2026.09.03 B기계실 고층급탕환수,506동지하 저층부,c기계실 급탕환수 누수배관,a기계실 저층부외 누수배관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 한국난방관리 계양지점 3,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.10 505동 5호라인 공용오수 입상관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 신세계누수설비 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.08.03 509동 급탕 누수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 한국난방관리 계양지점 450,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주) 세이프텍 1,600,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.28 승강기 부품교체(균형추 가이드슈 오일러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 국민기전 446,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주)세이프텍 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.28 승강기 부품교체(라인 플로우 펜)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 국민기전 305,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 단지내 온수배관 누수부위등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 한국난방관리 계양지점 4,841,100원 26.07.27 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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