기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리동보아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,036원 계양구 대비 높음 17%
  • 1,276세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,276세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
93,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
1,285대
CCTV
160대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40777203
도두리동보아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,580원 457.4 42,847,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,194원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 438.6 41,079,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 979,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.5 144,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 608,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,367원 631.6 59,163,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,679원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 186.3 17,453,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,592원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 389.5 36,484,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 999,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 높음 106% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 37.4 3,505,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 721,251
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,073원 69.1 6,473,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 490원 낮음 84% 계양구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 6.7 624,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,438원 높음 105% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 60.5 5,663,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 2.0 185,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,671원 1,385.0 129,732,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,147원 비교 자료 없음 42.9 4,014,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -6,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,044원 비교 자료 없음 109.6 10,263,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,824원 비교 자료 없음 -24.8 -2,327,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,995원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 726.9원 대비 912.6 85,485,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,323원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 263.2 24,655,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.2 2,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 비교 자료 없음 15.4 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.9 1,209,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,699원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 2,168,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,204원 493.2 46,195,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,204원 높음 114% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 493.2 46,195,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,894원 중앙값 2,600원/㎡ 높음 17% 3,036 284,413,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,627,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,509만 25.01
  2. 4억 508만 25.02
  3. 3억 4,752만 25.03
  4. 2억 9,995만 25.04
  5. 2억 8,211만 25.05
  6. 2억 6,764만 25.06
  7. 2억 9,149만 25.07
  8. 2억 8,441만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,377만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,389원
월 부과액의 5개월 월 46,195,848원 부과 · 5,588,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,039원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 35억 8,379만원
  • 공개 계약 전체 487건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 기어오일 교체 인건비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 9호에 의거 업체 선정함. (주)국민기전 2,360,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적 경쟁입찰 낙찰 1,063,344,000원 –
2026.09.04 오수처리시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주)대진에코닉 2,850,000원 26.09.04 ~ 26.09.28
2026.09.03 B기계실 고층급탕환수,506동지하 저층부,c기계실 급탕환수 누수배관,a기계실 저층부외 누수배관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 한국난방관리 계양지점 3,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.10 505동 5호라인 공용오수 입상관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 신세계누수설비 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.08.03 509동 급탕 누수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 한국난방관리 계양지점 450,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주) 세이프텍 1,600,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. (주)세이프텍 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.28 승강기 부품교체(균형추 가이드슈 오일러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 국민기전 446,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 승강기 부품교체(라인 플로우 펜)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 6호에 의거 업체 선정함. 국민기전 305,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법