기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 현대3차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 새벌로133번길 4

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,101원 계양구 대비 낮음 4%
  • 374세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1992.11.07 (34년차)
관리비부과면적
38,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
246대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40778306
효성 현대3차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,121원 429.5 16,501,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,213원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 401.2 15,413,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 465,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 56,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,223원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.9 457,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,764원 581.8 22,351,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,719원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 133.6 5,131,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,154원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 410.4 15,765,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.7 756,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.1 348,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,639원 93.8 3,604,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,639원 높음 230% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 93.8 3,604,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,751원 844.5 32,444,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,458원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 62.9 2,415,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,763원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 465.0 17,863,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,252원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 216.6 8,322,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 796원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 297,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.1 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,550원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.6 1,327,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,941원 비교 자료 없음 18.9 725,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,537원 151.3 5,811,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,537원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 151.3 5,811,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,812원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 4% 2,101 80,713,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,681,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,072만 25.01
  2. 8,089만 25.02
  3. 7,849만 25.03
  4. 8,071만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,335만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,581원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,811,000원 부과 · 4,499,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 1,904만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 하수배관 누수공사(102동 7호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 평강하수구 1,615,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.19 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조 2항에 따른 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 17,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 4항에 따라 선정 아람공인회계사 감사반(제262호) 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.13 낙엽 및 전지목 폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 (주)미래이엔티 1,250,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 101동 3호기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 우석엘리베이터(주) 6,881,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 LG유플러스 중계기 임대차 계약5G전용(103동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 2항에 따른 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.07.11 ~ 29.10.10
2026.06.12 2026년 상반기 소방지적시항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 (주)한국소방엔지니어링 2,030,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.18 캐노피 누수 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 평강하수구 1,228,000원 26.05.18 ~ 26.05.23
2026.05.08 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제72조 2항에 따른 기존사업자 재계약 (주)선호종합관리 3,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 2항에 따른 기존사업자 재계약 기준방역공사 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법