기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 현대3차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 새벌로133번길 4

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,141원 계양구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 374세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1992.11.07 (34년차)
관리비부과면적
38,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
246대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40778306
효성 현대3차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,140원 449.2 17,256,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,506원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 413.8 15,897,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 417,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 60,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 610원 높음 1971% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.9 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,746원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.0 653,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,042원 604.0 23,203,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,101원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 137.3 5,273,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,051원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 428.8 16,474,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 756,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.1 348,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,339원 90.9 3,492,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,339원 높음 209% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 90.9 3,492,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,915원 846.1 32,506,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,993원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 48.6 1,867,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,413원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 500.5 19,228,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,608원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 210.3 8,081,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 381,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.1 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,909원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.1 1,461,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,537원 151.3 5,811,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,537원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 151.3 5,811,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,973원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 10% 2,141 82,269,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,916,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,089만 25.02
  2. 7,849만 25.03
  3. 8,071만 25.04
  4. 7,883만 25.05
  5. 7,951만 25.06
  6. 8,120만 25.07
  7. 9,255만 25.08
  8. 9,236만 25.09
  9. 8,098만 25.10
  10. 7,816만 25.11
  11. 7,958만 25.12
  12. 8,227만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,718,820원
2026년 1월
82,269,990원

세대당 ▲ +4,147원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,523만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,411원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,811,000원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 1,904만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 하수배관 누수공사(102동 7호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 평강하수구 1,615,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.19 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조 2항에 따른 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 17,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 4항에 따라 선정 아람공인회계사 감사반(제262호) 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.13 낙엽 및 전지목 폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 (주)미래이엔티 1,250,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 101동 3호기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 우석엘리베이터(주) 6,881,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 LG유플러스 중계기 임대차 계약5G전용(103동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 2항에 따른 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.07.11 ~ 29.10.10
2026.06.12 2026년 상반기 소방지적시항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 (주)한국소방엔지니어링 2,030,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.18 캐노피 누수 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 제4조 제3항 별표2.6호 평강하수구 1,228,000원 26.05.18 ~ 26.05.23
2026.05.08 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제72조 2항에 따른 기존사업자 재계약 (주)선호종합관리 3,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 2항에 따른 기존사업자 재계약 기준방역공사 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법