기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

태산 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로33번길 26

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,293원 계양구 대비 낮음 44%
  • 408세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1990.07.20 (36년차)
관리비부과면적
24,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산건설(주)
주차
199대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780007
태산 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,247원 270.1 6,628,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,289원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 254.1 6,237,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 44,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 101,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,547원 474.5 11,647,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 41.6 1,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,047원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 433.0 10,627,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,309원 55.0 1,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,309원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 55.0 1,350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,550원 308.4 7,568,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,613원 낮음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 43.4 1,066,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,715원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 211.4 5,187,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,264원 높음 104% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.0 515,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 84% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 32.6 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,129원 185.0 4,540,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,129원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 185.0 4,540,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,782원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 44% 1,293 31,735,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,270만 25.01
  2. 3,174만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,556만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 12,041원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,540,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 850만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 깨끗한 환경 1,101,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.15 해충방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 그린플러스알앤디 2,500,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.10.06 재활용품수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 오 4,896,000원 25.10.07 ~ 26.10.06
2025.07.01 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 깨끗한 환경 12,240,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 참회계법인 1,000,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.05.08 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 계약 황금환경(주) 6,488,900원 25.05.28 ~ 25.05.29
2025.04.25 하수관 유지보수 고압청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 대진환경 2,800,000원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.02.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 대성종합개발공사 2,550,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.17 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약 업체 재계약 상록위생 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.12.31
2024.10.06 재활용품수거 용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 오성자원 4,896,000원 24.10.07 ~ 25.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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