기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

태산 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로33번길 26

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,279원 계양구 대비 낮음 42%
  • 408세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1990.07.20 (36년차)
관리비부과면적
24,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산건설(주)
주차
199대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780007
태산 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,259원 270.3 6,633,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,289원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 254.1 6,237,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 46,082
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 188원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.1 76,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,389원 455.3 11,174,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 41.6 1,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,889원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 413.7 10,154,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,309원 55.0 1,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,309원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 55.0 1,350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,861원 313.5 7,695,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,888원 낮음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 31.4 770,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,457원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 223.7 5,490,410
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,264원 높음 116% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.0 515,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.8 779,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 342원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 5.7 139,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,129원 185.0 4,540,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,129원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 185.0 4,540,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,946원 중앙값 2,197원/㎡ 낮음 42% 1,279 31,394,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,270만 25.01
  2. 3,174만 25.02
  3. 3,204만 25.03
  4. 3,135만 25.04
  5. 3,201만 25.05
  6. 3,155만 25.06
  7. 3,369만 25.07
  8. 3,233만 25.08
  9. 3,228만 25.09
  10. 3,197만 25.10
  11. 3,139만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,250만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 13,139원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,540,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 850만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 깨끗한 환경 1,101,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.15 해충방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 그린플러스알앤디 2,500,000원 26.01.15 ~ 26.12.31
2025.10.06 재활용품수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 오 4,896,000원 25.10.07 ~ 26.10.06
2025.07.01 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 깨끗한 환경 12,240,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 참회계법인 1,000,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.05.08 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 계약 황금환경(주) 6,488,900원 25.05.28 ~ 25.05.29
2025.04.25 하수관 유지보수 고압청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 대진환경 2,800,000원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.02.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 대성종합개발공사 2,550,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.17 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약 업체 재계약 상록위생 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.12.31
2024.10.06 재활용품수거 용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. 오성자원 4,896,000원 24.10.07 ~ 25.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법