기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 계산동
태산 아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 계산새로33번길 26
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,305원 계양구 대비 ▼낮음 39%
- 408세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 408세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 6층
- 사용승인
- 1990.07.20 (36년차)
- 관리비부과면적
- 24,545㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태산건설(주)
- 주차
- 199대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 16,251원 |
합계의 21%
|
270.1 | 6,630,374 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,289원 | ▼낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 | 254.1 | 6,237,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 600원 | ▼낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.0 | 245,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 113원 | ▼낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.9 | 46,144 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 86원 | ▲높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 162원 | ▼낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 2.7 | 66,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,232원 |
합계의 36%
|
469.3 | 11,518,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,500원 | ▼낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 41.6 | 1,020,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,732원 | ▲높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 | 427.7 | 10,498,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,309원 |
합계의 4%
|
55.0 | 1,350,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,309원 | ▲높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 55.0 | 1,350,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,615원 |
합계의 25%
|
326.1 | 8,003,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,457원 | ▼낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 | 40.8 | 1,002,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -1,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,911원 | ▲높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 214.6 | 5,267,850 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,264원 | ▲높음 110% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 21.0 | 515,520 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,961원 | ▲높음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 32.6 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,027원 | ▼낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 17.1 | 418,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,129원 |
합계의 14%
|
185.0 | 4,540,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,129원 | ▼낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 | 185.0 | 4,540,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,535원 | 중앙값 2,147원/㎡ ▼낮음 39% | 1,305 | 32,042,414 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,242,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 10만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 12,226원
월 부과액의
5년 6개월
월 4,540,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 850만원
- 공개 계약 전체 72건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. | 깨끗한 환경 | 1,101,600원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.01.15 | 해충방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. | 그린플러스알앤디 | 2,500,000원 | 26.01.15 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.06 | 재활용품수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. | 오 | 4,896,000원 | 25.10.07 ~ 26.10.06 |
| 2025.07.01 | 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. | 깨끗한 환경 | 12,240,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.23 | 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 참회계법인 | 1,000,000원 | 25.06.23 ~ 25.06.23 |
| 2025.05.08 | 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 계약 | 황금환경(주) | 6,488,900원 | 25.05.28 ~ 25.05.29 |
| 2025.04.25 | 하수관 유지보수 고압청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | 대진환경 | 2,800,000원 | 25.04.25 ~ 26.04.25 |
| 2025.02.28 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 대성종합개발공사 | 2,550,000원 | 25.03.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.17 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약 업체 재계약 | 상록위생 | 2,400,000원 | 25.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.06 | 재활용품수거 용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 500만원 이하이고, 또한 계약서상 내용대로 성실하고,책임감 있게 잘 이행하고 있으므로, 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에 의거 수의계약 함. | 오성자원 | 4,896,000원 | 24.10.07 ~ 25.10.06 |
| 2024.07.01 | 계단청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계단청소 재계약 | 깨끗한환경 | 12,240,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.25 | 하수관 유지보수 고압청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 대진환경 | 2,500,000원 | 24.04.25 ~ 25.04.24 |
| 2024.04.17 | 정화조 약품 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 용역업체 재계약 | (주)김포정화조 | 1,680,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.27 | 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 계약 | 황금환경(주) | 6,488,900원 | 24.05.02 ~ 24.05.03 |
| 2024.02.20 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 | 대성종합개발공사 | 2,454,500원 | 24.03.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.14 | 복합기 임대 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 임대 구입 | KC디지털 | 2,880,000원 | 23.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2023.10.04 | 재활용품수거 용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 | 오성자원 | 4,406,400원 | 23.10.07 ~ 24.10.06 |
| 2023.08.29 | 지하저수조 사다리 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | (주)디에스아이 | 1,051,600원 | 23.08.29 ~ 23.08.29 |
| 2023.08.23 | cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출대상 | (주)고려네트웍스 | 1,005,000원 | 23.08.24 ~ 23.08.25 |
| 2023.07.19 | 피뢰침 고정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | (주)디에스아이 | 2,200,000원 | 23.07.19 ~ 23.07.20 |
| 2023.06.26 | 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 깨끗한환경 | 11,260,800원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.07 | 외부회계감사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 참회계법인 | 1,200,000원 | 23.06.07 ~ 23.06.09 |
| 2023.05.17 | 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조청소계약 | 황금환경(주) | 6,488,900원 | 23.05.22 ~ 23.05.23 |
| 2023.05.11 | cctv 유지보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · cctv 보수공사 | (주)고려네트웍스 | 900,000원 | 23.05.11 ~ 23.05.12 |
| 2023.04.25 | 하수관 유지보수 고압청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 대진환경 | 2,500,000원 | 23.04.25 ~ 24.04.24 |
| 2023.02.22 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 | 대성종합개발공사 | 2,454,500원 | 23.03.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.15 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약 만료 | 상록위생 | 2,400,000원 | 23.03.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.24 | 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 인터넷세상 | 500,000원 | 22.11.25 ~ 24.11.24 |
| 2022.09.26 | 재활용품수거용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재활용품 수거 용역 계약 | 오성자원 | 4,406,400원 | 22.10.07 ~ 23.10.06 |
| 2022.06.16 | 계단청소 용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 청소 · 계단청소 용역 재계약 | 깨끗한환경 | 11,260,800원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법