기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로 165

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,439원 계양구 대비 높음 50%
  • 1,248세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1992.01.09 (34년차)
관리비부과면적
138,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
943대
CCTV
212대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780017
계산 현대 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,527원 302.5 41,841,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,270원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 273.1 37,776,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 1,596,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 228,378
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 251,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,594원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.4 1,988,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,476원 581.8 80,465,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,967원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 135.1 18,678,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,463원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 410.2 56,737,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 1,242,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.9 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 638,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,088원 73.0 10,093,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 835원 낮음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 7.5 1,041,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,132원 높음 131% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 64.4 8,900,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 76,389
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.5 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,874원 2,164.5 299,362,559
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,904원 비교 자료 없음 233.7 32,328,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,314원 비교 자료 없음 805.9 111,463,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,212원 비교 자료 없음 290.7 40,200,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,888원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 53.1 7,348,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,308원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 544.2 75,264,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 10,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,316원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 165.3 22,858,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 2,995,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,489원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 1,858,392
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.9 955,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,853원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 3,559,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 3.8 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,130원 317.0 43,842,032
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,130원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 317.0 43,842,032
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,094원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 50% 3,439 475,605,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,458,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 567만 25.01
  2. 4억 7,561만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,914만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,658원
월 부과액의 2년 월 43,842,032원 부과 · 3,047,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 362만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 난방 적산유량계교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 83,235,200원 –
2025.12.15 소방시설물 작동, 종합점검 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.11.10 우.오수 노후관로 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 11,980,000원 –
2025.09.18 우.오수 노후관로 교체공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최우수 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2025.06.04 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
2025.02.17 수목전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,979,000원 –
2024.09.25 외벽 점검 및 균열, 탈락 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,500,000원 –
2023.12.22 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가 및 대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수행평가 및 입주자대표회의 의결 태원자원 38,120,730원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.23 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결 이지스앤터프라이스(주) 480,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법