기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로 165

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,420원 계양구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,248세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1992.01.09 (34년차)
관리비부과면적
138,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
943대
CCTV
212대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780017
계산 현대 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,226원 317.9 43,962,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,685원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 294.9 40,790,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 1,188,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 163,721
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.7 238,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,266원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 1,580,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,337원 607.6 84,037,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,435원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 139.3 19,262,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,379원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 427.5 59,129,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 1,262,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,999원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.1 3,743,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 638,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,393원 93.8 12,970,937
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 835원 낮음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 7.5 1,041,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,437원 높음 199% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 85.2 11,777,902
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 76,375
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.5 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,285원 1,040.3 143,875,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,521원 비교 자료 없음 67.9 9,385,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 407원 비교 자료 없음 3.7 507,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,763원 비교 자료 없음 223.5 30,904,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,555원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 59.2 8,180,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,689원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 394.2 54,524,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,657원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 204.4 28,275,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 3,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,489원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 1,858,392
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.8 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,664원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.1 4,573,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,260원 비교 자료 없음 11.4 1,572,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,895원 360.0 49,789,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,895원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 360.0 49,789,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,137원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 10% 2,420 334,635,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,139,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,279만 25.06
  2. 3억 2,334만 25.07
  3. 3억 5,366만 25.08
  4. 3억 4,605만 25.09
  5. 3억 1,930만 25.10
  6. 3억 7,092만 25.11
  7. 4억 6,574만 25.12
  8. 5억 3,573만 26.01
  9. 4억 7,112만 26.02
  10. 4억 484만 26.03
  11. 3억 5,789만 26.04
  12. 3억 3,464만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
329,663,574원
2026년 5월
334,635,328원

세대당 ▲ +3,983원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 55만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,573원
월 부과액의 2년 8개월 월 49,789,060원 부과 · 6,413,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 362만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 난방 적산유량계교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 83,235,200원 –
2025.12.15 소방시설물 작동, 종합점검 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.11.10 우.오수 노후관로 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 11,980,000원 –
2025.09.18 우.오수 노후관로 교체공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최우수 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2025.06.04 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
2025.02.17 수목전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,979,000원 –
2024.09.25 외벽 점검 및 균열, 탈락 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,500,000원 –
2023.12.22 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가 및 대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수행평가 및 입주자대표회의 의결 태원자원 38,120,730원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.23 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결 이지스앤터프라이스(주) 480,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법