기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로 165

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,406원 계양구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,248세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1992.01.09 (34년차)
관리비부과면적
138,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
943대
CCTV
212대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780017
계산 현대 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,591원 330.2 45,665,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,096원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 307.7 42,551,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 1,029,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 134,234
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.2 303,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,319원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 1,645,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,345원 616.7 85,294,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,629원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 141.0 19,504,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,638원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 429.9 59,451,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 1,262,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,554원 높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.1 4,435,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 638,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,994원 99.2 13,720,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 835원 낮음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 7.5 1,041,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,038원 높음 213% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 90.6 12,527,632
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 76,375
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.5 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,672원 2,000.3 276,647,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,986원 비교 자료 없음 198.4 27,438,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,595원 비교 자료 없음 610.0 84,358,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,957원 비교 자료 없음 315.4 43,626,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,877원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 35.0 4,838,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,832원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 567.0 78,413,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 비교 자료 없음 0.2 31,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,974원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 198.3 27,423,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 3,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,489원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.4 1,858,392
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.8 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,664원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.1 4,573,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,895원 360.0 49,789,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,895원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 360.0 49,789,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,497원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 46% 3,406 471,116,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,211,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,392만 25.03
  2. 3억 5,984만 25.04
  3. 3억 2,966만 25.05
  4. 3억 1,279만 25.06
  5. 3억 2,334만 25.07
  6. 3억 5,366만 25.08
  7. 3억 4,605만 25.09
  8. 3억 1,930만 25.10
  9. 3억 7,092만 25.11
  10. 4억 6,574만 25.12
  11. 5억 3,573만 26.01
  12. 4억 7,112만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
475,605,623원
2026년 2월
471,116,440원

세대당 ▼ -3,597원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,179만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,642원
월 부과액의 2년 6개월 월 49,789,060원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 362만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 난방 적산유량계교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 83,235,200원 –
2025.12.15 소방시설물 작동, 종합점검 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.11.10 우.오수 노후관로 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 11,980,000원 –
2025.09.18 우.오수 노후관로 교체공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최우수 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2025.06.04 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
2025.02.17 수목전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,979,000원 –
2024.09.25 외벽 점검 및 균열, 탈락 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,500,000원 –
2023.12.22 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가 및 대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.27 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수행평가 및 입주자대표회의 의결 태원자원 38,120,730원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.23 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결 이지스앤터프라이스(주) 480,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법