기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 삼보 1,2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 528

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,577원 계양구 대비 낮음 27%
  • 474세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1987.10.31 (39년차)
관리비부과면적
26,717㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설
주차
105대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780211
계산 삼보 1,2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,839원 493.9 13,195,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,171원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 428.8 11,456,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 343,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 186% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 172,061
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,506원 높음 349% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 44.5 1,187,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,861원 387.9 10,362,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 44.4 1,185,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,841원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 334.3 8,930,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 246,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,280원 40.5 1,080,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 40.5 1,080,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,390원 344.0 9,190,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,318원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 41.1 1,098,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,011원 비교 자료 없음 17.9 479,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,536원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 204.7 5,467,960
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 높음 93% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.4 517,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 비교 자료 없음 10.8 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.4 679,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,392원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,499원 310.5 8,294,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,499원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 310.5 8,294,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,868원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 27% 1,577 42,123,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 760,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,250만 25.01
  2. 4,181만 25.02
  3. 4,212만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,768만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 9,645원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,294,400원 부과 · 394,410원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 996만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 인입주 보강 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 최저가 업체 선정 재연전기 2,220,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.20 계단내부도장 및 창문보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 최저가 업체 선정 우일건축설비 4,550,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.04.02 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 기준종합방역공사 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.05 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 전년도와 동일가격 대표회의의결 하얀세상 1,185,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.14 하수관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도로침하 및 싱크홀 발생으로 긴급공사실시 대영환경(주) 5,700,000원 25.08.18 ~ 25.08.20
2025.04.30 가로등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 취저가 업체 재연전기 3,910,000원 25.05.07 ~ 25.05.13
2025.04.29 옥상 익스펜션 조인트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교견적 해야건설(주) 4,900,000원 25.04.30 ~ 25.05.10
2025.04.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 대표회의의결 기준종합방역공사 2,957,760원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.13 벤츄레다 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)디에스아이 4,060,000원 25.03.17 ~ 25.04.20
2024.11.20 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 주식회사디에스아이 1,080,000원 24.11.20 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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