기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 삼보 1,2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 528

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,615원 계양구 대비 낮음 38%
  • 474세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1987.10.31 (39년차)
관리비부과면적
26,717㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설
주차
105대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780211
계산 삼보 1,2차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,853원 494.2 13,202,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,291원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 431.0 11,513,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 398,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.8 207,414
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 94% 계양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,210원 높음 257% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 39.2 1,047,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,764원 386.1 10,315,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 44.4 1,185,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,744원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 332.5 8,884,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 246,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,238원 57.4 1,534,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,901원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 33.7 901,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,337원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.7 633,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,657원 366.5 9,791,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,006원 낮음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 35.6 950,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 비교 자료 없음 7.0 186,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,986원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 248.1 6,629,280
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 높음 88% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.4 517,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 비교 자료 없음 10.8 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,392원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.7 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,181원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.0 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,499원 310.5 8,294,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,499원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 310.5 8,294,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,011원 중앙값 2,600원/㎡ 낮음 38% 1,615 43,139,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 598,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,250만 25.01
  2. 4,181만 25.02
  3. 4,212만 25.03
  4. 4,219만 25.04
  5. 4,286만 25.05
  6. 4,262만 25.06
  7. 4,315만 25.07
  8. 4,314만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,185만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 10,175원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,294,400원 부과 · 10,771,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,039원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 4,846만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 인입주 보강 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 최저가 업체 선정 재연전기 2,220,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.20 계단내부도장 및 창문보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 최저가 업체 선정 우일건축설비 4,550,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.04.14 구조물 보강 및 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 228,800,000원 –
2026.04.02 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 기준종합방역공사 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.05 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 전년도와 동일가격 대표회의의결 하얀세상 1,185,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.03 횡주관 세정 및 준설공사경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2025.08.14 하수관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도로침하 및 싱크홀 발생으로 긴급공사실시 대영환경(주) 5,700,000원 25.08.18 ~ 25.08.20
2025.04.30 가로등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 취저가 업체 재연전기 3,910,000원 25.05.07 ~ 25.05.13
2025.04.29 옥상 익스펜션 조인트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교견적 해야건설(주) 4,900,000원 25.04.30 ~ 25.05.10
2025.04.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 대표회의의결 기준종합방역공사 2,957,760원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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