기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 삼보 1,2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 528

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,655원 계양구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 474세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1987.10.31 (39년차)
관리비부과면적
26,717㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설
주차
105대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780211
계산 삼보 1,2차 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,330원 520.4 13,902,639
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,279원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 448.5 11,982,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 278,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 159% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.2 164,759
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,117원 높음 399% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 55.3 1,477,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,224원 394.3 10,534,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 44.4 1,185,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,373원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 343.7 9,182,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 166,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,474원 61.6 1,646,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,076원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 19.1 510,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,398원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 42.6 1,136,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,782원 368.7 9,850,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,760원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 31.2 834,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 514원 비교 자료 없음 9.1 243,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,709원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 243.2 6,498,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.4 517,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 비교 자료 없음 13.5 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.9 664,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.4 733,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,499원 310.5 8,294,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,499원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 310.5 8,294,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,309원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 32% 1,655 44,228,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,517,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,314만 25.08
  2. 4,260만 25.09
  3. 4,286만 25.10
  4. 4,258만 25.11
  5. 4,250만 25.12
  6. 4,307만 26.01
  7. 4,357만 26.02
  8. 4,382만 26.03
  9. 4,364만 26.04
  10. 4,363만 26.05
  11. 4,407만 26.06
  12. 4,423만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
43,150,953원
2026년 7월
44,228,669원

세대당 ▲ +2,273원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,887만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,326원
월 부과액의 11개월 월 8,294,400원 부과 · 101,947,824원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 996만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 인입주 보강 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 최저가 업체 선정 재연전기 2,220,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.20 계단내부도장 및 창문보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 최저가 업체 선정 우일건축설비 4,550,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.04.02 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 기준종합방역공사 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.05 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 전년도와 동일가격 대표회의의결 하얀세상 1,185,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.14 하수관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도로침하 및 싱크홀 발생으로 긴급공사실시 대영환경(주) 5,700,000원 25.08.18 ~ 25.08.20
2025.04.30 가로등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 취저가 업체 재연전기 3,910,000원 25.05.07 ~ 25.05.13
2025.04.29 옥상 익스펜션 조인트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교견적 해야건설(주) 4,900,000원 25.04.30 ~ 25.05.10
2025.04.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 대표회의의결 기준종합방역공사 2,957,760원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.13 벤츄레다 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)디에스아이 4,060,000원 25.03.17 ~ 25.04.20
2024.11.20 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 주식회사디에스아이 1,080,000원 24.11.20 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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