기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산한미삼오아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 어사대로9번길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,624원 계양구 대비 높음 15%
  • 151세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.26 (30년차)
관리비부과면적
13,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한미건설
주차
122대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780701
계산한미삼오아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,021원 541.1 7,251,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,467원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 512.3 6,865,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 230,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 108% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 60,236
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 94,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,551원 592.1 7,935,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,524원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 152.4 2,042,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,931원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 404.8 5,425,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 91,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,311원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,181원 높음 135% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.3 178,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,061원 158.4 2,123,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,218원 높음 147% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 92.6 1,240,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,844원 높음 130% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 65.8 882,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,626원 1,009.8 13,533,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,084원 높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 203.8 2,730,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,053원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 496.4 6,652,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,150원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 204.5 2,740,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,318원 높음 165% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.1 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,205원 높음 92% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 36.1 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.4 233,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,601원 322.3 4,318,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,601원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 322.3 4,318,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,861원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 15% 2,624 35,162,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,077,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,516만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,109만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,305원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,318,800원 부과 · 220,550원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,891만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 하수처리시설대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 디에스그린(주) 4,363,632원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 아파트세무주치의서비스계[약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한입주자대표회의의결 신우회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 엘리베이터피트인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의한입주자대표회의의결 방수1번지 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.29 102동엘리베이터옆공용복도창문코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의한입주자대표회의의결 이상건설 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 포스원회계법인 780,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.23 하수처리시설(102동)루츠-브로워신품설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,입주자대표회의의결 디에스그린(주) 4,300,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.18 소방안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한입주자대표회의의결 (주)성원소방이엔지 2,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한입주자대표회의의결 (주)국민기전 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 전단지함광고대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한입주자대표회의의결 인터넷세상 250,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.21 외벽4개소보수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택업자및사업자선정지침별표2 굿모닝월드 1,250,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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