기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산은행마을삼보 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 108

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,229원 계양구 대비 높음 50%
  • 436세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
53,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼보종합건설
주차
611대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780910
계산은행마을삼보 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,827원 453.1 24,340,729
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,574원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 426.7 22,922,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 357,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 137,629
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.2 115,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,680원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 732,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,416원 547.2 29,393,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,515원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 142.2 7,636,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,401원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 376.6 20,230,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 341,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,878원 112.6 6,050,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,915원 높음 133% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 88.6 4,758,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,963원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.0 1,291,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,656원 1,758.5 94,461,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,501원 비교 자료 없음 117.7 6,322,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,339원 비교 자료 없음 343.6 18,459,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,315원 비교 자료 없음 473.3 25,425,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,294원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 107.9 5,796,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,432원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 433.7 23,296,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,009원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 211.1 11,340,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.8 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,457원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 635,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.4 829,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 1,212,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 2.5 136,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,062원 357.6 19,211,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,062원 높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 357.6 19,211,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,839원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 50% 3,229 173,457,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,300,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,732만 25.01
  2. 1억 9,875만 25.02
  3. 1억 7,346만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 842만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,603원
월 부과액의 1년 9개월 월 19,211,160원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 7,392만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 4,5동 횡주관 고압 세정(통수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 우영티앤아이 2,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 7,8동 난방누수 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 진난 ENG 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.10 406동 1라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.07 406동 2라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 4,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.24 8동 4라인 급탕관 누수 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 화성종합건축 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 소방종합 점검 지적사항수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 대일유통 523,100원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 7동 3라인 난방관 누수 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 화성종합건축 980,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 노후 및 누수밸브 (5개)및 배관연장(20m)설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 진난 ENG 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 옥상벤츄레라 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 대일유통 360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 외벽크랙 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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