기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산은행마을삼보 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 108

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,814원 계양구 대비 높음 28%
  • 436세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
53,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼보종합건설
주차
611대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780910
계산은행마을삼보 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,426원 458.0 24,601,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,384원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 433.3 23,275,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 311,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 132,430
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.2 115,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 659,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,668원 541.1 29,067,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,506원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 142.1 7,632,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,661원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 370.6 19,908,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 341,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,633원 110.7 5,944,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,670원 높음 131% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 86.6 4,652,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,963원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.0 1,291,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,872원 1,346.3 72,320,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,969원 비교 자료 없음 89.0 4,782,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,797원 비교 자료 없음 160.7 8,631,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,417원 비교 자료 없음 328.0 17,622,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,480원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 109.4 5,877,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,952원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 381.1 20,471,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,465원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 206.7 11,102,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.7 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,457원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 635,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.7 845,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 1,212,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 2.5 136,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,062원 357.6 19,211,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,062원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 357.6 19,211,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,661원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 28% 2,814 151,144,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,539,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,732만 25.01
  2. 1억 9,875만 25.02
  3. 1억 7,346만 25.03
  4. 1억 5,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,652만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,940원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,211,160원 부과 · 1,111,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 7,392만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 4,5동 횡주관 고압 세정(통수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 우영티앤아이 2,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 7,8동 난방누수 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 진난 ENG 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.10 406동 1라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.07 406동 2라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 4,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.24 8동 4라인 급탕관 누수 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 화성종합건축 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 소방종합 점검 지적사항수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 대일유통 523,100원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 7동 3라인 난방관 누수 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 화성종합건축 980,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 노후 및 누수밸브 (5개)및 배관연장(20m)설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 진난 ENG 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 옥상벤츄레라 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 대일유통 360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 외벽크랙 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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