기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산은행마을삼보 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 108

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,761원 계양구 대비 높음 15%
  • 436세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
53,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼보종합건설
주차
611대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780910
계산은행마을삼보 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,107원 471.6 25,334,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,471원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 450.2 24,185,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 328,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 127,001
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.2 115,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.8 578,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,301원 521.9 28,035,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,944원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 145.6 7,823,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,857원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 347.8 18,685,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.4 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 341,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,987원 113.5 6,098,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,825원 높음 132% 계양구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 87.9 4,719,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,161원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.7 1,378,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,675원 1,296.0 69,618,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,910원 비교 자료 없음 56.1 3,012,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,707원 비교 자료 없음 111.3 5,976,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,158원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 74.3 3,992,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,888원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 569.0원 대비 753.9 40,499,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,458원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 222.9 11,971,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.7 1,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,457원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 635,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,696원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.9 1,175,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.6 1,212,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 2.5 136,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,062원 357.6 19,211,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,062원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 357.6 19,211,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,132원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 15% 2,761 148,297,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,169,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,732만 25.01
  2. 1억 9,875만 25.02
  3. 1억 7,346만 25.03
  4. 1억 5,114만 25.04
  5. 1억 4,083만 25.05
  6. 1억 3,100만 25.06
  7. 1억 4,830만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,388만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,008원
월 부과액의 2년 1개월 월 19,211,160원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,084원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 7,392만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 4,5동 횡주관 고압 세정(통수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 우영티앤아이 2,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 7,8동 난방누수 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 진난 ENG 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.10 406동 1라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.07 406동 2라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 4,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.24 8동 4라인 급탕관 누수 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 화성종합건축 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 소방종합 점검 지적사항수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 대일유통 523,100원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 7동 3라인 난방관 누수 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 화성종합건축 980,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 노후 및 누수밸브 (5개)및 배관연장(20m)설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 진난 ENG 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 옥상벤츄레라 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 수의계약 대일유통 360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 외벽크랙 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 수의계약 한우리코킹 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법