기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산은행마을태평아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 용종로 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,819원 계양구 대비 높음 29%
  • 574세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
53,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평건설
주차
672대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780913
계산은행마을태평아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,520원 481.1 25,554,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,137원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 455.3 24,186,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 365,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 136,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.3 758,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,282원 446.1 23,695,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,907원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 161.1 8,556,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,821원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 246.6 13,099,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.2 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 467,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,166원 55.8 2,965,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,053원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 33.0 1,752,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.8 1,212,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,780원 1,434.8 76,215,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,779원 비교 자료 없음 40.8 2,169,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,320원 비교 자료 없음 219.6 11,663,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,750원 비교 자료 없음 364.7 19,372,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,197원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 131.8 7,001,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,839원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 365.7 19,423,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,327원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 230.5 12,241,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.8 1,372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,132원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,700원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 29.2 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.5 771,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,167원 401.6 21,333,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,167원 높음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 401.6 21,333,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,914원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 29% 2,819 149,764,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,183,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,147만 25.01
  2. 2억 282만 25.02
  3. 1억 7,497만 25.03
  4. 1억 4,976만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,549만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,328원
월 부과액의 1년 11개월 월 21,333,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 1,799만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 KB손해보험 114,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.08 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 태원자원 15,490,909원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 414동 7호 8호 후면 옥상지붕슁글공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.20 416동 7호라인(전,후면) 옥상지붕슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.08 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 대산시스템 325,344,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 414동 5 6라인 전면부 옥상지붕슁글공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.29 주택화재 영업배상 전기차충전시설 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 KB손해보험 11,358,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.27 414동 5 6라인 전면 부 416동 7호라인 전면부 옥상배수로방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 그린산업 2,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.05.15 417동 1호(단면), 7호(양면) 옥상지붕슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 영풍건영주식회사 4,950,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 유승완세무회계사무소 890,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법