기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산은행마을태평아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 용종로 20

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,923원 계양구 대비 높음 75%
  • 574세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
53,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평건설
주차
672대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780913
계산은행마을태평아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,583원 503.4 26,738,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,082원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 465.5 24,728,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.2 913,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 129,090
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.4 76,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 비교 자료 없음 2.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,281원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.8 735,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,279원 446.1 23,694,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,907원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 161.1 8,556,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,818원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 246.6 13,097,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.2 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 467,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,432원 134.3 7,136,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,727원 높음 157% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 105.1 5,583,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,705원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.2 1,552,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,579원 2,437.6 129,482,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,779원 비교 자료 없음 40.8 2,169,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,484원 비교 자료 없음 1,053.4 55,955,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,689원 비교 자료 없음 428.9 22,781,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,657원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 169.2 8,986,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,354원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 436.1 23,163,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,474원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 232.1 12,326,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.1 1,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,132원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.6 1,149,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,595원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.2 915,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,167원 401.6 21,333,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,167원 높음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 401.6 21,333,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,040원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 75% 3,923 208,385,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,155,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,147만 25.01
  2. 2억 282만 25.02
  3. 1억 7,497만 25.03
  4. 1억 4,976만 25.04
  5. 1억 4,028만 25.05
  6. 1억 3,196만 25.06
  7. 1억 4,735만 25.07
  8. 1억 4,788만 25.08
  9. 1억 3,277만 25.09
  10. 1억 4,572만 25.10
  11. 1억 6,596만 25.11
  12. 2억 839만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,573만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,533원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,333,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 1,799만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 KB손해보험 114,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.08 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 태원자원 15,490,909원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 414동 7호 8호 후면 옥상지붕슁글공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.20 416동 7호라인(전,후면) 옥상지붕슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.08 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 대산시스템 325,344,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 414동 5 6라인 전면부 옥상지붕슁글공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.29 주택화재 영업배상 전기차충전시설 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 KB손해보험 11,358,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.27 414동 5 6라인 전면 부 416동 7호라인 전면부 옥상배수로방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 그린산업 2,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.05.15 417동 1호(단면), 7호(양면) 옥상지붕슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 영풍건영주식회사 4,950,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 유승완세무회계사무소 890,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법