기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산은행마을태평아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 용종로 20

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,621원 계양구 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 574세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
53,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평건설
주차
672대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780913
계산은행마을태평아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,527원 524.4 27,854,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,808원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 495.0 26,293,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.6 935,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 131,280
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.4 76,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 417,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,236원 467.2 24,817,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,849원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 171.3 9,097,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,834원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 257.6 13,680,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.2 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 467,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,944원 64.2 3,412,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,222원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 34.8 1,849,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,723원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.4 1,562,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,226원 2,163.7 114,929,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,779원 비교 자료 없음 40.8 2,169,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,913원 비교 자료 없음 896.0 47,592,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,553원 비교 자료 없음 405.8 21,555,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,895원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 150.2 7,976,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,895원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 377.1 20,029,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,970원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 205.0 10,889,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.0 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,517원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.4 870,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,700원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.2 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,595원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.2 915,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,167원 401.6 21,333,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,167원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 401.6 21,333,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,102원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 55% 3,621 192,348,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,297,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,497만 25.03
  2. 1억 4,976만 25.04
  3. 1억 4,028만 25.05
  4. 1억 3,196만 25.06
  5. 1억 4,735만 25.07
  6. 1억 4,788만 25.08
  7. 1억 3,277만 25.09
  8. 1억 4,572만 25.10
  9. 1억 6,596만 25.11
  10. 2억 839만 25.12
  11. 2억 3,331만 26.01
  12. 1억 9,235만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
202,820,520원
2026년 2월
192,348,320원

세대당 ▼ -18,244원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,814만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,520원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,333,770원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 3,999만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 KB손해보험 114,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.08 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 태원자원 15,490,909원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 414동 7호 8호 후면 옥상지붕슁글공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.20 416동 7호라인(전,후면) 옥상지붕슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.08 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 대산시스템 325,344,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 414동 5 6라인 전면부 옥상지붕슁글공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 영풍건영주식회사 3,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.29 주택화재 영업배상 전기차충전시설 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 근거하여 입주자대표회의 의결에 의한 계약 KB손해보험 11,358,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.27 414동 5 6라인 전면 부 416동 7호라인 전면부 옥상배수로방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 에 의함 그린산업 2,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.05.15 417동 1호(단면), 7호(양면) 옥상지붕슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 입대의 의결 영풍건영주식회사 4,950,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 유승완세무회계사무소 890,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법