기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한아름 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로743번길 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,093원 계양구 대비 높음 78%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
1991.04.13 (35년차)
관리비부과면적
10,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일건설
주차
66대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781701
작전 한아름 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,552원 588.3 6,382,757
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,035원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 539.7 5,855,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.3 176,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 357% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.5 114,437
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 비교 자료 없음 4.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.4 188,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,853원 716.9 7,778,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,773원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 148.9 1,616,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,547원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 519.1 5,632,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 144% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,217원 99.8 1,082,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,217원 높음 164% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 99.8 1,082,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,161원 1,481.5 16,074,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,483원 높음 307% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 490.6 5,322,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,817원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 453.7 4,922,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,632원 비교 자료 없음 202.3 2,194,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,632원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 202.3 2,194,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,817원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.1 272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,355원 높음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.7 203,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 비교 자료 없음 19.9 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,252원 높음 107% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 45.0 487,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,271원 1,206.6 13,090,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,271원 높음 415% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 1,206.6 13,090,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,054원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 78% 4,093 44,408,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,327만 25.01
  2. 4,441만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,999만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,765원
월 부과액의 2개월 월 13,090,700원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,389만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하층 오수비트 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결의 강인종합설비 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.28 하수관준설계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결의 신동운건설(주) 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 현대해상화재보험 20,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 현대해상화재보험 25,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.12 외벽크랙등보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결의 이상건설 3,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.12 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의 다한회계법인 900,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.07.29 횡주관청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결의 신동운건설(주) 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의결의 현대엘리베이터(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의결의 (주)제일전기안전 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 MG새마을금고중앙회신용공제 813,300원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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